パラペット部分の爆裂は危険⚠
皆様、こんにちは ✨
河内長野市・富田林市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店ロードリバースの外壁塗装ブログをお読みいただき、
誠にありがとうございます！
私たちは、河内長野市を中心に、高品質の外壁塗装・屋根リフォーム工事をご提供しています！
引き続き外壁塗装ブログをお読みいただき、より良い外壁塗装・屋根リフォーム工事にして頂きたいです(^^♪
陸屋根（フラットルーフ）のパラペット部分で発生するコンクリートの爆裂は、
特に建物の耐久性や安全性において重大な見通しがある可能性があるため、注意が必要です。
詳しく解説します。
目次
陸屋根・パラペットとは
陸屋根とは、勾配のない平面な屋根のことを言います。
読み方は「りくやね／ろくやね」ですね。どちらでも通じます。
そして、パラペットは、陸屋根と外壁の間の立ち上がり部分で、雨水が外壁に流れるのを防ぐ防水の役割を果たしています。
また、外壁の劣化を防いだり、陸屋根や屋上から落下しにくくなるメリットもあります。
陸屋根のパラペット部分での爆裂の原因
陸屋根のパラペット部分で爆裂が発生する原因には、以下のような要因が考えられます。
これらは構造的、環境的、または施工・メンテナンスの問題に起因する場合があります。
鉄筋の腐食
パラペット部分の内部には、鉄筋が埋設されています。
以下のような状況が鉄筋の腐食を引き起こし、周囲のコンクリートに膨張圧力をかけることで爆裂が生じることがあります。
- 防水不良: 雨水や湿気がコンクリート内部に浸入し、鉄筋に直接触れる。
- ひび割れ: コンクリートにひび割れがあると、そこから水が侵入して鉄筋が腐食する。
- 塩害: 塩分を含む環境（海沿いなど）では、鉄筋の腐食が促進される。
凍害
寒冷地では、パラペット部分のコンクリート内部に浸透した水が凍結・膨張することで、爆裂が発生することがあります。
- 気温の変化: 冷却と加熱が繰り返されることで、コンクリートの内部応力が増加。
- 吸水性: コンクリートの吸水率が高いと、凍害のリスクが高まる。
設計・施工上の問題
- 鉄筋のかぶり不足: 鉄筋とコンクリートの間隔が十分でない場合、鉄筋が外部環境に影響を受けやすくなる。
- コンクリートの品質不足: 強度が低い、または配合不良のコンクリートを使用した場合、耐久性が低下する。
- 防水層の欠陥: パラペット部分の防水施工が不十分だと、水がコンクリート内部に浸透しやすい。
経年劣化
- 紫外線や熱による劣化: パラペット部分は直射日光を受けやすく、経年で防水層やコンクリートが劣化する。
- 化学的劣化: 大気中の二酸化炭素がコンクリート内部に浸透し、アルカリ性を失う（炭酸化）ことで鉄筋の腐食が促進される。
その他の外的要因
- 地震などの動的荷重: 構造に負担がかかり、ひび割れや損傷を引き起こす。
- 不適切な修繕: 劣化部分の修繕が不適切だと、新たな劣化を招く可能性がある。
パラペット部分の爆裂による危険性
陸屋根のパラペット部分における爆裂が発生した場合、そのまま放置すると以下のような危険性があります。
これらは建物の安全性、機能性、そして周囲の人々への影響に関わる重大な問題を引き起こす可能性があります。
落下物による危険
- 爆裂によりコンクリート片やモルタルが剥落し、下にいる人や車両に落下する危険性があります。
- 通行人の負傷: 人通りの多い場所では、剥落物による重大な事故につながる可能性があります。
- 車両の損傷: 路上駐車中の車や近隣の物品への損害が発生する場合もあります。
- 訴訟リスク: 被害者が発生した場合、管理者や所有者が法的責任を問われることもあります。
構造物の耐久性低下
- 爆裂が進行すると、鉄筋が露出し、さらなる腐食が進む可能性があります。
- 鉄筋コンクリートの劣化: 鉄筋が腐食することで、構造全体の強度が低下します。
- ひび割れの拡大: 爆裂箇所からひび割れが広がり、建物の健全性がさらに悪化します。
- 耐震性能の低下: 構造体が弱くなることで、地震時に倒壊する危険性が高まります。
雨水侵入による内部劣化
- パラペット部分から雨水が浸入すると、内部構造がさらに劣化する原因になります。
- 雨漏りの発生: 天井や壁への雨漏りが生じ、室内環境が悪化します。
- 断熱性能の低下: 断熱材が湿気を含むことで、建物全体の省エネ性能が低下します。
- カビや腐食の発生: 建材が湿気を帯びることで、カビや腐朽菌が発生し、健康リスクが高まります。
美観の損失と資産価値の低下
- 爆裂が目立つ場合、建物の外観が悪化し、資産価値が低下します。
- 見た目の悪化: 外観が損なわれることで、建物の印象が悪くなります。
- 賃貸や売却への影響: 建物の劣化が目立つと、賃貸や売却が難しくなる可能性があります。
二次災害の誘発
- 爆裂が進行し、大きな構造的欠陥となった場合、以下のような二次災害を引き起こす可能性があります。
- 外壁や屋根全体の崩落: 爆裂箇所を起点として、外壁や屋根部分が崩落するリスクがあります。
- 水害リスクの増加: 防水層の損傷や排水の不良により、大雨時に水が溜まり、漏水や浸水被害が拡大する可能性があります。
法律や規制への違反
- 爆裂や劣化を放置することは、建物の管理者としての法的責任を果たしていないとみなされる場合があります。
- 建築基準法違反: 必要な維持管理がされていない場合、建築基準法に違反する可能性があります。
- 行政指導や罰則: 安全基準に適合しない状態が続くと、行政からの指導や罰則を受けることがあります。
対策と予防
- 早期点検: 爆裂が小規模な段階で、専門家による点検を受ける。
- 補修作業: 鉄筋の防錆処理、コンクリートの補修、防水層の再施工を適切に行う。
- 定期メンテナンス: 定期的な建物診断を通じて、問題箇所を迅速に発見し対応する。
- 防護ネットの設置: 一時的に落下物防止ネットを設置することで、被害を防ぐ。
- ひび割れ補修：エポキシ樹脂注入やシーリング材を使用してひび割れを補修。
まとめ
陸屋根のパラペット部分は、外部環境にさらされやすく、爆発発生のリスクが高い箇所です。
定期的な点検と早期の補修が、建物の耐久性を守るために重要です。
また、爆裂の放置は、人的・物的被害のリスクを高めるだけでなく、建物全体の寿命を短くする要因となります。
迅速な対策を講じることが建物の安全と長期的な維持に繋がります。
外壁塗装は建物の美観や耐久性を左右する重要な工事です。
適切な塗料を選ぶことで、仕上がりの品質が大きく変わります。
ロードリバースでは、詳細な現地調査を行い、お客様にわかりやすくご説明いたします。
塗料の種類についての理解を深めるお手伝いができれば幸いです。
※ご相談・見積依頼は無料ですのでお気軽にお電話ください。
また、ショールームへご来店が難しいお客様には、
送迎も可能ですし、メールやお電話、FAXでも対応可能ですので
お気軽に、その旨をお伝えくださいね。
さらに、お問合せ専用のLINE公式アカウントもございますのでお気軽にご相談ください。
河内長野ショールーム電話番号：０１２０－５５５－３４３
☆ロードリバースでは河内長野市に外壁塗装・屋根塗装・屋根リフォームに関して気軽に相談ができる
「ショールーム」を完備しております♪
☆施工事例もぜひご覧ください♪
☆無料でご相談・診断～見積作成させていただきます♪
