窯業サイディング外壁の劣化症状とメンテナンスについて
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サイディング外壁の劣化症状と、それに対応するためのメンテナンス方法について詳しく説明します。
サイディング外壁は、外部環境にさらされるため、定期的な点検とメンテナンスが必要です。
劣化症状に適切な対応をすることで、外壁の寿命を延ばすことができます。
そこで今回は「窯業系サイディング」を参考に解説しますのでぜひ参考にしてください。
目次 サイディング外壁には、主に「窯業系」「金属系」「木質系」「樹脂系」の4つの種類があります。 また、日本で最も多く使われているのは窯業系サイディングです。 日本の新築戸建て住宅の約8割が窯業系サイディングで建てられているといわれています。 セメントや石膏、繊維を混ぜて高温で固めた外壁材です。 人気の理由としては、日本の気候に適しており、特に湿気や雨の多い地域での耐久性が評価されています。 また、品質が安定しており、デザインが豊富なのも人気の理由と考えられます。 窯業系サイディング外壁とは？
劣化症状
窯業サイディングで見られる代表的な劣化症状です。
- 色あせ
- チョーキング
- カビやコケの発生
- コーキングの劣化
- 反りや浮き
- ひび割れや剥離
色あせ
窯業系サイディングは紫外線の影響を受けやすい特徴があり、
初期段階の症状として、色が薄まったり、変色してしまったりといった劣化がみられます。
長時間、紫外線にさらされると、サイディングの表面塗装が劣化し、顔料を保護しにくくなり、
日焼けしやすくなってしまいます。
チョーキング
壁に手で触れた際、指が白くなることはありませんか？
これは「チョーキング」と呼ばれる現象で、色褪せと同様に、紫外線などの影響で起こります。
塗料に含まれる成分が分解され、とりわけ白色の顔料が粉状になって外壁の表面に浮き出てくるのです。
塗膜の劣化が原因ですので、塗替えのタイミングと考えられます。
カビやコケの発生
窯業系サイディングは、セメントや繊維質の原料を混ぜて、板状に成型・硬化した外壁材です。
多数の小さな穴が開いている素材で、塗膜の保護のない状態では湿気や水分を吸収しやすい性質を持っています。
そのため、風通しや日当たりが悪い場所では湿気が溜まり、カビやコケが発生しやすいのです。
外壁に付着したホコリや汚れを栄養に繁殖することも多いため、塗替えのタイミングと考えられます。
コーキングの劣化
コーキングとは、サイディングを貼り合わせた継ぎ目（隙間）を埋める役割があります。
紫外線や雨風、温度や湿度といった環境変化や時間の経過で劣化し、ひび割れや弾力性の低下などが起こります。
定期的な点検で劣化を早期発見し、部分補修をしたり、新しいコーキング材に打ち替えたりといった対処法を行います。
反りや浮き
窯業サイディングは水分を含みやすい素材です。
塗膜の劣化により防水効果が薄まったり、コーキングが劣化して隙間ができたりすると、
雨水がしみ込み、サイディングを膨張させます。
膨張と乾燥による収縮で、反りや浮きといった変形につながってしまうのです。
対処法は、反りや浮いた部分への接剤の注入、針やビスでの再固定です。
反りや浮きがひどい場合は、無理に固定しようとして割れるケースがあるため、サイディングの交換を要するでしょう。
反りや浮きが発生する前に、塗膜やコーキングの劣化がみられた段階で対処するとコストを抑えることができます。
ひび割れや剥離
劣化がさらに進むと、ひび割れや剥離が発生する場合があります。
経年劣化のほか、寒冷地では、水分が凍結と融解を繰り返すことで起こる「凍害」も原因の一つです。
髪の毛くらい細いひび割れの場合は、シーリングや塗装でカバーします。
深刻なひび割れや剥がれが見られる場合は、サイディングを張り替えたり、新しい外装材を被せたり（カバー工法）といった、
大規模な工事が必要となります。
メンテナンス時期の目安
窯業サイディング外壁の耐用年数は、定期的にメンテナンスをすることで
一般的に30年～50年とされています。
新築時から5～10年で防水性がなくなるので水分が染み込み、気温の影響による膨張などで、
変形や反り、ひび割れを起こす可能性があります。
以下では、定期的にメンテナンスを考えて頂きたい目安を挙げます。
①コーキングの打ち替えの目安が7～8年
②塗替えの目安が7年～15年
③外壁の洗浄の目安が年1回
④ひび割れや破損は発見時に補修
以下のブログでは、住宅の寿命を延ばすポイントをまとめていますので
ぜひ参考にしてください。
まとめ
窯業サイディング外壁は耐久性が高い素材ですが、劣化症状には注意が必要です。
ひび割れや色あせ、カビの発生など、時間とともに現れる劣化症状に対して、定期的なメンテナンスが重要です。
特に塗装やコーキング材の交換は、外壁を守るために欠かせない作業です。
弊社ロードリバースでは、詳細な現地調査を行い、見積り項目もできる限り細分化し、
お客様にわかりやすく写真などを使いお伝えしています。
わからないこと、不安に思うこと、質問など、お気軽にお問合せ、ご相談ください。
外壁塗装は建物の美観や耐久性を左右する重要な工事です。
適切な塗料を選ぶことで、仕上がりの品質が大きく変わります。
ロードリバースでは、詳細な現地調査を行い、お客様にわかりやすくご説明いたします。
塗料の種類についての理解を深めるお手伝いができれば幸いです。
※ご相談・見積依頼は無料ですのでお気軽にお電話ください。
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送迎も可能ですし、メールやお電話、FAXでも対応可能ですので
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