外壁コーキングの劣化症状とは？～放置は雨漏りの原因に～
皆様、こんにちは ✨
河内長野市・富田林市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店ロードリバースの外壁塗装ブログをお読みいただき、
誠にありがとうございます！
私たちは、河内長野市を中心に、高品質の外壁塗装・屋根リフォーム工事をご提供しています！
引き続き外壁塗装ブログをお読みいただき、より良い外壁塗装・屋根リフォーム工事にして頂きたいです(^^♪
目次
はじめに
外壁や窓まわりに施工されている「コーキング（シーリング）」は、建物を守る重要な部分です。
外壁材のつなぎ目を埋めて雨水の侵入を防ぐだけでなく、建物の揺れを吸収するクッションの役割も果たしています。
しかし、年月が経つと劣化が進み、雨漏りや構造材の腐食につながるケースも…。
ここでは、実際によく見られる「コーキングの劣化症状」をご紹介します。
コーキングの代表的な劣化症状
1. ひび割れ（クラック）
もっとも多く見られる症状です。
はじめは細かなヒビですが、放置すると割れが深くなり、外壁材との間に隙間が生じます。
そこから雨水が侵入し、雨漏りの原因になります。
2. 剥離（はくり）
外壁や窓枠からコーキングが剥がれて、縁に沿って隙間ができる状態です。
この部分は直接雨水の通り道になるため、劣化症状の中でも特に危険です。
3. 痩せ・肉やせ
コーキングが経年で縮み、隙間が空いてしまう現象です。
紫外線や気温差で柔軟性が失われると、徐々に痩せてきます。
4. 変色・硬化
コーキングの表面が色あせたり、触ると固く弾力がなくなる症状です。
弾性が失われると建物の動きに追従できず、ひび割れや剥離につながります。
見逃さないためのチェックポイント
外壁の目地に黒い線（ひび割れ）が入っている
窓枠やドアまわりに隙間ができている
指で押しても柔らかさがなく、硬い
部分的にコーキングが取れている
これらの症状があれば、補修や打ち替えのタイミング です。
コーキングの寿命（耐用年数）
一般的に、コーキング材の寿命は 5〜10年程度 とされています。
ただし、使用するコーキング材の種類によって違いがあります。
一般的なウレタン・変成シリコン系：約5〜10年
高耐久型（オートンイクシードなど）：15〜20年
※外壁塗装の目安と同じく「10年に1度」の点検・メンテナンスが推奨されます。
費用の目安
コーキング工事の費用は、劣化の状態や施工範囲によって変わります。
部分補修（ひび割れ・隙間の補修程度）
数万円〜10万円程度打ち替え工事（古いコーキングを撤去して新しく施工）
一般的な戸建て住宅の場合、80万〜120万円前後打ち増し工事（既存の上に新たに充填）
打ち替えより安価ですが、劣化が進んでいる場合は推奨されません。
※あくまで目安の金額であり、建物の大きさや足場の有無によっても変動します。
工事期間の目安
工事の規模や天候にも左右されますが、一般的には以下のような期間が目安です。
部分補修：半日〜1日程度
打ち替え工事（戸建て住宅）：5日〜7日程度
外壁塗装とセットの場合：2〜3週間程度
まとめ
コーキングの劣化は、最初は小さなヒビや隙間から始まりますが、
放置すると雨漏りや建物の劣化につながる重大なトラブルになります。
「ちょっと気になるな…」と思ったら、早めに専門業者へ点検をご依頼ください。
小さな劣化のうちに補修しておくことで、費用を抑えつつ建物を長持ちさせることができます。
【無料診断・見積もりはこちら】
河内長野市・富田林市・大阪狭山市で屋根の塗替えをご検討の方は、
創業38年・地域密着の専門店にお任せください！
☎ お電話：0120-555-343
🏠 河内長野市野作町720-1 ショールームでのご相談も可能です。
- LINEでもご気軽にご相談ください。
弊社ロードリバースでは、詳細な現地調査を行い、見積り項目もできる限り細分化し、
お客様にわかりやすく写真などを使いお伝えしています。
わからないこと、不安に思うこと、質問など、お気軽にお問合せ、ご相談ください。
外壁塗装は建物の美観や耐久性を左右する重要な工事です。
適切な塗料を選ぶことで、仕上がりの品質が大きく変わります。
ロードリバースでは、詳細な現地調査を行い、お客様にわかりやすくご説明いたします。
塗料の種類についての理解を深めるお手伝いができれば幸いです。
☆ロードリバースでは河内長野市に外壁塗装・屋根塗装・屋根リフォームに関して気軽に相談ができる
「ショールーム」を完備しております♪
🏠 ショールーム所在地：大阪府河内長野市野作町720-1
☆施工事例もぜひご覧ください♪
☆無料でご相談・診断～見積作成させていただきます♪
📩 Webフォームはこちら
