コーキングの寿命と剥離、打ち替え・打ち増しの違いとは？
皆様、こんにちは ✨
河内長野市・富田林市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店ロードリバースの外壁塗装ブログをお読みいただき、
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私たちは、河内長野市を中心に、高品質の外壁塗装・屋根リフォーム工事をご提供しています！
引き続き外壁塗装ブログをお読みいただき、より良い外壁塗装・屋根リフォーム工事にして頂きたいです(^^♪
外壁リフォームを検討されているお客様からよくご質問をいただくのが、「コーキングの劣化や剥離について」 です。
コーキングは外壁や屋根の防水性を守る重要な部分ですが、劣化すると「剥離」や「ひび割れ」が起こり、
雨漏りの原因となります。
今回は、コーキングの寿命・剥離の原因・補修方法（打ち替えと打ち増しの違い） をわかりやすく解説します。
目次
コーキングとは？
コーキング（シーリングとも呼ばれる）は、外壁材のつなぎ目やサッシ周りに充填されるゴム状の素材です。
雨水の侵入を防ぐ「防水性」
建物の揺れや伸縮に対応する「柔軟性」
断熱・気密性能を高める「快適性」
これらの役割を果たし、お家を長く守っています。
コーキングの寿命
コーキングの寿命は一般的に 5〜10年程度。
高耐久タイプのコーキング（例：オートンイクシード）は 15〜20年 持つものもあります。
放置すると以下の劣化症状が出てきます。
剥離：外壁やサッシとの間に隙間ができる
ひび割れ：細かなクラックが発生
肉やせ：痩せて溝ができる
※ この状態を放置すると、雨漏り・内部木材の腐食・カビやシロアリ被害 に直結します。
打ち増し工法と打ち替え工法の違い
🔹 打ち増し工法
既存のコーキングの上から、新しいコーキング材を充填する方法
工期・費用が比較的安く抑えられる
デメリット：古いコーキングが劣化していると、密着力が弱く長持ちしない
※ サッシまわりなど「撤去が難しい部分」でよく使われる補修方法です。
🔹 打ち替え工法
劣化した古いコーキングを完全に撤去し、新しいコーキングを打ち直す方法
耐久性が高く、外壁リフォーム時の基本工法
コストはやや高めだが、長持ちするので結果的に経済的
※外壁目地部分の補修では、ほとんどの場合「打ち替え工法」が推奨されます。
どちらを選ぶべき？
外壁目地部分 → 打ち替え工法がおすすめ（劣化が進みやすい）
サッシまわりなど撤去困難な部分 → 打ち増し工法を選択
※ただし施工方法や現場の状況によっては「打ち替え」も十分可能です。
つまり「部位によって使い分ける」ことが大切です。
ロードリバースでは、建物の状態をしっかり診断し、最適な工法をご提案しています。
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コーキング補修は、外壁塗装と同時に行うことで 足場代が一度で済みコスト削減 にもつながります。
まとめ
コーキングの寿命は 5〜10年（高耐久で15年以上）
剥離やひび割れを放置すると雨漏り・劣化の原因に
打ち替え工法は長持ち、打ち増し工法は応急処置 と覚えておくと安心です。
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外壁塗装は建物の美観や耐久性を左右する重要な工事です。
適切な塗料を選ぶことで、仕上がりの品質が大きく変わります。
ロードリバースでは、詳細な現地調査を行い、お客様にわかりやすくご説明いたします。
塗料の種類についての理解を深めるお手伝いができれば幸いです。
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