築20年を超えたお家が1月にやるべき住まい点検とは？
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目次
築20年を超えたお家が1月にやるべき住まい点検とは？
築20年を超えたお住まいにお住まいの方から、
最近このようなお声をよくいただきます。
「今まで大きな工事はしていない」
「見た目はまだ大丈夫そう」
「何から点検すればいいか分からない」
実は築20年超のお家こそ、1月の点検がとても重要です。
今回はその理由と、点検すべきポイントをご紹介します。
なぜ「築20年超 × 1月」が重要なのか？
築20年以上経つと、
外壁や屋根の防水性能が大きく低下している可能性があります。
さらに1月は、
寒暖差が大きい
雨や霜の影響が出やすい
劣化症状が目立ちやすい
といった特徴があり、
住まいの不具合を発見しやすい時期なのです。
築20年超の家がチェックすべきポイント①【外壁】
まず確認したいのが外壁です。
✔ 外壁にひび割れ（クラック）がある
✔ 触ると白い粉が手につく
✔ 色あせ・汚れが目立つ
これらは、塗膜が劣化して防水機能が落ちているサインです。
放置すると雨水が内部に入り、
下地の腐食につながる恐れがあります。
チェックポイント②【コーキング（目地）】
外壁のつなぎ目にあるゴム状の部分が「コーキング」です。
ひび割れ
痩せて隙間ができている
硬くなっている
築20年を超えると、
コーキングはほぼ寿命を迎えているケースが多いです。
雨漏りの原因にもなるため、早めの確認が大切です。
チェックポイント③【屋根】
屋根は普段見えないため、劣化に気づきにくい場所です。
瓦のズレ・割れ
スレート屋根の色あせ
金属屋根のサビ
冬の冷え込みでダメージが表面化することもあります。
「雨漏りしてから」では遅いため、
症状が出る前の点検が重要です。
チェックポイント④【雨樋・付帯部】
築20年以上のお家では、
雨樋の歪み
破損・外れ
金具の劣化
も多く見られます。
雨樋が正常に機能しないと、
外壁や基礎に余計な水がかかり、劣化を早めてしまいます。
1月は「点検だけ」でもOKな時期です
1月は比較的落ち着いた時期のため、
ゆっくり説明が聞ける
状態を正確に把握できる
春の工事計画が立てやすい
といったメリットがあります。
「今すぐ工事は考えていない」
という方でも、点検だけでも十分価値があります。
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この地域は、
昼夜の寒暖差
雨風の影響
築年数が経った住宅が多い
といった特徴があります。
だからこそ、
早めの点検・計画的なリフォームが住まいを長持ちさせます。
まとめ｜1月は住まいを見直すベストタイミング
築20年を超えたお家は、
「問題が出てから」ではなく
「問題が出る前」の点検が大切です。
新しい年の始まりに、
お家の健康チェックをしてみませんか？
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外壁塗装は建物の美観や耐久性を左右する重要な工事です。
適切な塗料を選ぶことで、仕上がりの品質が大きく変わります。
ロードリバースでは、詳細な現地調査を行い、お客様にわかりやすくご説明いたします。
塗料の種類についての理解を深めるお手伝いができれば幸いです。
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