見た目がきれいでも要注意な外壁とは？
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目次
見た目がきれいでも要注意な外壁とは？
外壁点検の際、よくこんなお声をいただきます。
「見た目はまだきれいなんですけど、塗装って必要ですか？」
実はこのケース、注意が必要です。
外壁は、見た目がきれい＝問題なしとは限りません。
今回は、
一見きれいでも注意したい外壁の状態についてご紹介します。
要注意① 触ると白い粉がつく外壁（チョーキング）
外壁を手で触ったときに、
白い粉が手につく状態を「チョーキング現象」と言います。
見た目は色あせも少なく、きれいに見えることがありますが、
塗膜が劣化している
防水性能が落ちている
というサインです。
この状態を放置すると、
雨水をはじく力が弱くなり、劣化が一気に進む可能性があります。
要注意② ひび割れが目立たない外壁
細くて浅いひび割れ（ヘアクラック）は、
遠目ではほとんど分かりません。
しかし、
塗膜の防水機能が低下
内部に水が入りやすくなる
といった状態になっていることがあります。
「小さいから大丈夫」ではなく、劣化の初期症状として捉えることが大切です。
要注意③ コーキングが劣化している外壁
外壁の目地部分にあるコーキングは、
ひび割れている
痩せて隙間がある
硬くなっている
といった状態になると、防水性能がほとんどありません。
外壁そのものはきれいでも、
コーキングから雨水が侵入しているケースは非常に多いです。
要注意④ 北面・日陰部分だけ汚れている外壁
家の北側や日陰部分だけ、
苔・カビが出ている
黒ずんでいる
という場合も要注意です。
これは、
湿気がこもりやすい
外壁が乾きにくい
という環境が原因で、
劣化が静かに進行している可能性があります。
要注意⑤ 築年数だけが経っている外壁
築10年・15年・20年と年数が経っていて、
一度も塗装をしていない
メンテナンス履歴がない
場合、見た目以上に内部劣化が進んでいることがあります。
外壁は、
劣化が表面に出る頃には、内部ではかなり進行している
というケースも珍しくありません。
見た目より「防水性能」が大切です
外壁塗装の一番の役割は、
雨水の侵入を防ぐ
建物を長持ちさせる
ことです。
きれいに見えていても、
防水性能が落ちていれば、塗装の役割は果たせていません。
まとめ｜「きれいそう」は安心材料になりません
外壁は、
✔ 見た目がきれい
✔ 大きな不具合がない
ように見えても、
劣化が始まっていることはよくあります。
チョーキング
目立たないひび割れ
コーキングの劣化
これらは、早めに気づけば大きな工事を防げるサインです。
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