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住宅の基礎とは、建物の最も下部にある土台の部分で、建物全体の安全性と安定性を支える非常に重要な部分です。

基礎は、建物の構造を地面と繋げ、重さを均等に地面に分散させる役割を担っています。

以下は基礎の主な役割です。

• 建物の重さを地盤に分散させる
• 地震や風などの外力を地面に伝える
• 建物の下部を雨水や湿気から守る
• シロアリの侵入を防ぐ
• 不同沈下（建物の一部が沈む）を防ぐ

基礎部分のひび割れの種類と原因

1. 乾燥クラック（収縮クラック）

特徴：基礎のコンクリートが硬化過程で収縮することで生じるひび割れ。

ひび割れは通常、非常に細い（0.1mm～0.3mm程度）です。

原因：コンクリートが乾燥して収縮するため。特に新築後の基礎に見られやすい。

リスク：特に問題になることは少なく、時間と共に安定する場合が多い。

2. ひび割れによる水分侵入

特徴：基礎のひび割れが大きくなり、水分が侵入することがあります。

水分が侵入すると、内部の鉄筋が錆び、劣化を引き起こすことがあります。

原因：ひび割れが広がり、雨水や地下水が流れ込むことによる。

リスク：鉄筋の腐食による基礎の劣化が進行し、建物の安定性が低下する可能性がある。

3.地盤沈下や地震によるひび割れ

特徴：地盤の不安定性や地震などの外力によって基礎に大きなひび割れが発生します。

ひび割れは縦方向や斜めに広がることが多いです。

原因：地盤沈下や建物の荷重の変化、強い地震や地盤の動きによる。

リスク：構造的に重要な部分が損傷している可能性があり、放置すると建物の倒壊リスクが増大します。

4.基礎の設計ミスや施工不良

特徴：施工時に基礎が十分に強化されていなかったり、設計ミスがあった場合、ひび割れが発生することがあります。

原因：基礎のコンクリートの強度不足や鉄筋の配置不良、施工時の不具合。

リスク：強度不足が深刻な問題になり、建物全体の安定性を脅かす可能性がある。

⚠基礎の危険なひび割れは？

1. 水平（横方向）のひび割れ

• 危険度：★★★★★（非常に危険）
• 理由：横方向のひび割れは、基礎が押し出す基礎の耐力が著しく低下する可能性
• 対策：至急専門家にご相談ください

2. 階段状のひび割れ

• 危険度：★★★★☆（かなり危険）
• 理由：地盤が家が傾く原因となる。
• 対策：地盤調査を行います、場合により

3. 一歩進んだひび割れ（深いひび割れ）

• 危険度：★★★★☆（かなり危険）
• 理由：基礎の強耐震性が伝わる可能性が
• 対策：専門家による詳細な調査と補修

4. 1mm以上の幅で拡大するひび割れ

• 危険度：★★★☆☆（要注意）
• 理由：ひび割れが拡大し続ける基礎や地盤が動いていることを示す
• 対策：拡大が続く

※特に注意すべき状況

✅基礎のコーナー部分にひび割れが集中

✅ 鉄鉄筋が露出している（基礎の耐久性が低下）

✅ ひび割れとひび割れとともに床の傾き・ドアの開閉不良が発生

✅ 雨水雨水がひび割れから侵し、基礎が劣化

基礎のひび割れは放置しないことが最も重要です。

特に大きなひび割れや斜めに広がるひび割れが発生している場合は、早期の専門家による点検と補修が必要です。

進行すると建物全体の強度に影響を与える可能性があるため、早急に対応することが安全を確保するために非常に重要です。

基礎部分のひび割れに気づいたら、すぐに専門業者に相談し、対応を検討しましましょう。