築10年を過ぎたら要注意！外壁塗装のタイミングを見極めるセルフチェック方法

「うちはまだ塗装しなくても大丈夫かな？」
「築10年以上経っているけど、まだ見た目はきれいだから…」

そんな風に思われている方も多いのではないでしょうか。

外壁は毎日、紫外線や雨風にさらされているため、見た目では分からない劣化が進んでいることがあります。

今回は、ご自宅で簡単にできる外壁塗装のセルフチェック方法をご紹介します。

築10年はメンテナンスを考え始める目安です

外壁塗装のタイミングは建物や塗料によって異なりますが、一般的には築10年前後がメンテナンスを検討する目安とされています。

劣化を放置すると、塗装だけでは済まず、外壁材の補修や張り替えが必要になるケースもあります。

そのため、早めの点検・メンテナンスがお住まいを長持ちさせるポイントです。

セルフチェック① 外壁を触ると白い粉が付く（チョーキング現象）

外壁を手で触ったときに白い粉が付く場合は、塗膜が劣化しているサインです。

塗料の防水性能が低下しているため、塗り替えを検討するタイミングです。

セルフチェック② 外壁の色あせ

新築時と比べて色が薄くなったり、ツヤがなくなったりしていませんか？

色あせは紫外線による劣化が進んでいる証拠です。

塗膜の保護機能も低下している可能性があります。

セルフチェック③ シーリング（コーキング）のひび割れ

サイディング住宅では、目地のシーリングも重要な防水部分です。

このような症状はありませんか？

• ひび割れている
• 硬くなっている
• 隙間ができている
• 剥がれている

シーリングの劣化は雨漏りにつながることもあるため、早めの補修がおすすめです。

セルフチェック④ 外壁のひび割れ（クラック）

外壁に細かなひび割れはありませんか？

小さなひび割れでも、そこから雨水が入り込むと建物内部の劣化につながる恐れがあります。

特に幅が大きいひび割れは、早めの点検をおすすめします。

セルフチェック⑤ 屋根の色あせ・コケ

（屋根写真）

屋根は普段見る機会が少ないため、劣化に気付きにくい場所です。

色あせやコケ・カビが見られる場合は、防水性能が低下している可能性があります。

外壁塗装を行う際は、屋根も一緒に点検してもらうと安心です。

一つでも当てはまったら無料点検がおすすめ！

今回ご紹介した症状に一つでも当てはまる場合は、塗り替え時期のサインかもしれません。

放置すると、

• 雨漏り
• 外壁材の劣化
• 補修費用の増加

につながることもあります。

気になる症状があれば、早めに専門業者へ相談することをおすすめします。

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