屋根塗装が必要な屋根・必要ない屋根とは？屋根材ごとの違いを解説！

「屋根は定期的に塗装した方がいい」

「築10年を過ぎたら屋根塗装が必要」

このような話を聞いたことがある方も多いのではないでしょうか？

確かに、屋根材の中には経年劣化に合わせて塗装によるメンテナンスを検討するものがあります。

しかし、すべての屋根に塗装が必要なわけではありません。

屋根材によっては基本的に塗り替えを必要としないものもあります。

また、塗装できる屋根材であっても、劣化が進んでいる場合には、

塗装ではなく補修・カバー工法・葺き替えなどを検討した方がよいこともあります。

今回は、

「自宅の屋根は塗装が必要なの？」

という疑問について、代表的な屋根材ごとの違いを分かりやすく解説します。

まずは自宅の「屋根材」を確認しましょう

戸建て住宅で使われている屋根材には、さまざまな種類があります。

代表的なものとして、

・スレート屋根（化粧スレート）
・金属屋根
・セメント瓦
・粘土瓦（陶器瓦・日本瓦など）
・アスファルトシングル

などがあります。

屋根材によって材質や表面の仕上げが異なるため、確認する劣化症状も変わります。

実際に国土交通省の既存住宅に関する評価基準では、

粘土瓦・プレスセメント瓦・住宅屋根用化粧スレートでは「割れ・欠損・ずれ・剥がれ」、

鋼板を基材とする金属系屋根では「腐食」などが確認する劣化事象として挙げられています。

国土交通省

そのため、

「築10年を過ぎたから、とりあえず屋根塗装」

と年数だけで判断するのではなく、

「何の屋根材なのか」＋「現在どのような状態なのか」

この2つを確認することが大切です。

① スレート屋根（化粧スレート）

戸建て住宅でよく見られるのがスレート屋根です。

薄い板状の屋根材を重ねて施工しているのが特徴で、

「カラーベスト」「コロニアル」などの商品名を聞いたことがある方もいらっしゃるかもしれません。

スレート屋根では、

・色あせ
・苔や藻の発生
・ひび割れ
・欠け
・表面の劣化

などを確認します。

スレート屋根は塗装を検討することがある屋根です

ただし、ここで注意したいのが、

「スレート屋根なら何でも塗装すれば大丈夫」ではない

ということです。

例えば、屋根材の割れや欠損が多かったり、屋根材自体の劣化が進んでいたりする場合には、

塗装だけでは十分なメンテナンスにならないことがあります。

また、スレート屋根は製品や施工された年代などによっても状態が異なります。

そのため、塗装をする前に既存の屋根材が何なのか、塗装に適した状態なのかを確認することが重要です。

② 金属屋根

金属屋根には、

・ガルバリウム鋼板
・トタン
・その他の鋼板系屋根

などがあります。

最近の住宅でも金属屋根を見かけることが多くなりました。

金属屋根で確認したいのが、

・色あせ
・塗膜の剥がれ
・サビ
・傷やへこみ
・接合部分などの状態

です。

国土交通省の既存住宅に関する評価基準でも、鋼板を基材とする金属系屋根については

「著しい腐食」が確認項目として挙げられています。国土交通省

金属屋根も状態によって塗装を検討します

表面の塗膜が劣化している場合などは、適切な下地処理を行ったうえで塗装を検討することがあります。

一方で、腐食が大きく進行していたり、穴あきなどが発生していたりする場合には、塗装だけで対応するのではなく、

部分補修・カバー工法・葺き替え

などを検討する場合があります。

③ セメント瓦

セメント瓦は、セメントを主原料としてつくられた屋根材です。

ここで注意したいのが、

「瓦＝全部塗装しなくていい」

ではないということです。

セメント瓦は粘土瓦とは材質が異なり、表面が塗装されているものでは、経年によって塗膜が劣化していきます。

そのため、

・色あせ
・塗膜の劣化
・苔や藻
・ひび割れや欠け

などを確認し、状態に応じて塗装や補修を検討します。

見た目だけでは粘土瓦と区別しにくい場合もありますので、

「瓦だから塗装はいらないだろう」

と判断するのではなく、まず瓦の種類を確認することが大切です。

④ 粘土瓦（陶器瓦・日本瓦など）

粘土瓦は、粘土を高温で焼いてつくられる屋根材です。

代表的なものに陶器瓦などがあります。

粘土瓦は基本的に塗り替えを必要としません

例えば瓦メーカーの鶴弥では、同社の粘土瓦について、約1,130℃の高温で焼き締められ、

表面がガラス質の釉薬で覆われているため、塗装された屋根材とは異なり、塗り替えメンテナンスは必要ないと説明しています。

【三州瓦】防災瓦の株式会社鶴弥

ただし、

「塗装が必要ない」＝「何もしなくていい」

ということではありません。

粘土瓦でも、

・瓦の割れ
・欠け
・ずれ
・棟部分の不具合

などが発生することがあります。

国土交通省の既存住宅に関する評価基準でも、

粘土瓦では「割れ・欠損・ずれ・剥がれ」が確認する劣化事象として挙げられています。国土交通省

そのため粘土瓦の場合は、

「塗装するかどうか」ではなく、「屋根に不具合が発生していないか」

という視点で点検することが大切です。

⑤ アスファルトシングル

アスファルトシングルは、アスファルトを使用したシート状の屋根材で、表面に石粒が施されている製品などがあります。

スレート屋根とは見た目や構造が異なるため、メンテナンス方法にも注意が必要です。

例えばニチハのアスファルトシングル「アルマ」では、

・本体の剥がれ
・破れ
・過度な石落ち

などを点検項目として挙げ、状態に応じたメンテナンス方法として、部分差し替え・重ね葺き・塗り替えなどを案内しています。ニチハ

つまり、

アスファルトシングルも「絶対に塗装する」「絶対に塗装しない」と一括りにはできません。

製品や現在の状態を確認したうえで、メーカーの施工仕様などに適したメンテナンス方法を選ぶことが重要です。

「塗装できる屋根」でも塗装が最適とは限りません

ここが今回の記事で特にお伝えしたいポイントです。

例えばスレート屋根や金属屋根など、塗装によるメンテナンスを行うことがある屋根材でも、

屋根材そのものの劣化が進んでいる場合には、塗装だけでは十分ではないことがあります。

屋根材の割れや欠損、腐食などが進んでいる状態で表面だけをきれいに塗装しても、

屋根材そのものの問題が解決するわけではありません。

そのため、屋根塗装を検討するときは、

① 屋根材の種類を確認する
↓
② 現在の劣化状態を確認する
↓
③ 塗装で対応できる状態なのか判断する
↓
④ 必要に応じて補修・塗装・カバー工法・葺き替えなどを検討する

という順番で考えることが大切です。

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こんな屋根の症状は一度確認してみましょう

地上から見える範囲でも、屋根の変化に気づくことがあります。

例えば、

・以前より屋根の色が薄くなった
・苔や藻が目立ってきた
・屋根材が割れている、欠けている
・金属部分にサビが見える
・瓦がずれているように見える
・屋根材の一部が浮いているように見える

などです。

このような症状があるからといって、必ず屋根塗装が必要というわけではありません。

大切なのは、その症状の原因と屋根材の状態を確認することです。

ご自身で屋根に上るのは危険です！

屋根の状態が気になっても、ご自身で屋根に上って確認することはおすすめできません。

屋根は勾配があり、雨のあとなどは特に滑りやすくなっています。

また、屋根材が劣化している場合には、歩くことで屋根材を傷めてしまう可能性もあります。

ご自身で確認する場合は、地上やベランダなど安全な場所から見える範囲にとどめましょう。

詳しい状態を確認したい場合は、専門業者に点検を依頼することをおすすめします。

訪問業者から突然「屋根が傷んでいる」と言われたら？

「近くで工事をしていて屋根が見えた」

「屋根が浮いていますよ」

「瓦がずれていますよ」

など、突然訪問してきた業者から屋根の不具合を指摘され、不安になった経験がある方もいらっしゃるかもしれません。

実際に不具合がある可能性はありますが、

その場ですぐに工事を決める必要はありません。

まずは屋根材の種類や現在の状態を確認し、

本当に補修が必要なのか？
塗装で対応できるのか？
別の工事が必要なのか？

を確認してから判断することが大切です。

不安な場合は、その場で屋根に上げるのではなく、普段から相談できる地域の専門業者などに改めて確認してもらうのも一つの方法です。

まとめ｜屋根材と現在の状態を確認してからメンテナンスを考えましょう

今回は、屋根塗装が必要な屋根・必要ない屋根についてご紹介しました。

簡単に整理すると、

スレート屋根
→ 状態に応じて塗装を検討

金属屋根
→ 塗膜やサビなどの状態に応じて塗装・補修を検討

セメント瓦
→ 表面の状態に応じて塗装を検討

粘土瓦（陶器瓦など）
→ 瓦そのものは基本的に塗り替え不要。ただし点検・補修は必要

アスファルトシングル
→ 製品・状態・メーカー仕様を確認して適切なメンテナンスを選択

となります。

つまり、

「屋根＝塗装」ではありません。

そして、

「築10年＝必ず塗装」でもありません。

まずは、

「自宅の屋根は何の屋根材なのか」
「今どのような状態なのか」

を確認し、その屋根に合ったメンテナンス方法を選ぶことが大切です。

ロードリバースでは、屋根の種類や現在の状態を確認し、塗装で対応できるのか、

補修が必要なのか、それともまだ工事を急ぐ必要がないのかを確認したうえでご提案いたします。

河内長野市・富田林市・大阪狭山市周辺で、

「自宅の屋根は塗装が必要？」
「何の屋根材か分からない」
「訪問業者に屋根を指摘されて心配」

という方も、お気軽にご相談ください。

まだ工事を急ぐ必要がない状態であれば、そのことも含めて現在の屋根の状態を知っておくことが大切です。