屋根の色あせは塗装のサイン？塗り替えを検討したい劣化症状を解説

「以前より屋根の色が薄くなってきた気がする」

「屋根が色あせているけど、そろそろ塗装した方がいい？」

「色あせを放置すると雨漏りするの？」

屋根は毎日、紫外線や雨風などの影響を受けています。

そのため、塗装によるメンテナンスが必要な屋根では、年月の経過とともに色あせなどの変化が見られることがあります。

では、屋根が色あせてきたら、すぐに塗装しなければならないのでしょうか？

結論からいうと、「色あせている＝今すぐ屋根塗装が必要」とは限りません。

色あせは屋根の状態を確認する一つのサインですが、大切なのは色だけではなく、屋根材や塗膜全体の状態を確認することです。

今回は、

・屋根が色あせる原因
・色あせは塗装のサインなのか
・色あせと一緒に確認したい劣化症状
・塗装で対応できないケース
・屋根の状態を確認するときの注意点

について分かりやすく解説します。

屋根はなぜ色あせるの？

屋根は建物の中でも、紫外線や雨風の影響を受けやすい場所です。

塗装された屋根では、長期間にわたって屋外環境にさらされることで塗膜が徐々に劣化し、

以前より色が薄く見えたり、艶がなくなったりすることがあります。

特に、

・紫外線
・雨
・風
・気温の変化
・屋根の方角や日当たり

など、さまざまな要因によって状態は変化します。

そのため、同じ時期に建てられた住宅でも、屋根の状態がまったく同じとは限りません。

色あせは屋根塗装のサイン？

色あせは、塗膜が以前と同じ状態ではなくなってきていることに気づくきっかけの一つです。

そのため、

「そろそろ屋根の状態を確認してみよう」

というサインとして考えるとよいでしょう。

ただし、

色あせがある
↓
すぐ屋根塗装をする

と決める必要はありません。

例えば、多少色あせていても屋根材や塗膜の状態に大きな問題がなければ、すぐに大規模な工事が必要とは限りません。

反対に、色あせ自体はそれほど目立たなくても、ひび割れやサビなど別の劣化が発生している場合もあります。

色あせだけを見るのではなく、屋根全体の状態を確認することが大切です。

色あせと一緒に確認したい屋根の劣化症状

屋根の色あせが気になったら、次のような症状が出ていないかも確認してみましょう。

① 苔や藻が発生している

屋根を見ると、緑色や黒っぽい汚れのようなものが付着していることがあります。

その一つが苔や藻です。

特に日当たりや湿気などの環境によって発生しやすさは変わります。

ただし、

「苔がある＝今すぐ塗装しなければならない」

と単純に判断するものではありません。

どの程度発生しているのか、屋根材や塗膜がどのような状態なのかを合わせて確認することが大切です。

② 塗膜が剥がれている

色あせよりも劣化が進み、既存の塗膜に剥がれが見られる場合があります。

塗膜が剥がれている場合には、

・どの範囲で発生しているのか
・既存塗膜がどのような状態なのか
・屋根材自体に傷みがないか

などを確認します。

単純に剥がれている部分の上から塗料を塗るのではなく、

必要な下地処理を行ったうえで塗装できる状態なのか判断する必要があります。

③ 屋根材にひび割れや欠けがある

スレートなどの屋根では、屋根材にひび割れや欠けが見つかることがあります。

この場合、

塗料を塗るだけでひび割れや欠けが元通りになるわけではありません。

状態によっては、塗装前に補修などが必要になる場合があります。

また、破損が広範囲に及んでいる場合などは、そもそも塗装によるメンテナンスが適しているのかを確認する必要があります。

④ 金属部分にサビが発生している

金属屋根や屋根の板金部分では、サビが見られることがあります。

サビが発生している場合、

・どの程度進行しているのか
・表面的なものなのか
・金属自体に傷みが出ていないか

などを確認します。

塗装する場合にも、必要に応じてケレンなどの下地処理を行い、状態に合った下塗り材を使用することが重要です。

サビの上からそのまま塗料を塗ればよいわけではありません。

⑤ 屋根材の反り・浮きなどが見られる

屋根材によっては、反りや浮きなどの変形が見られることがあります。

このような症状は、塗装だけで元の形に戻せるものではありません。

状態を確認し、

補修で対応できるのか
塗装が可能な状態なのか
別のメンテナンス方法を検討した方がよいのか

を判断する必要があります。

⑥ 棟板金などに不具合がある

屋根本体だけでなく、棟板金などの状態も確認したいポイントです。

例えば、

・浮き
・変形
・サビ
・接合部分の劣化

などがないか確認します。

板金部分に不具合がある場合、屋根塗装とは別に補修が必要になることがあります。

色あせている屋根を塗装すれば元通りになる？

屋根材そのものが塗装によるメンテナンスに適しており、劣化状態にも大きな問題がなければ、

必要な下地処理をしたうえで屋根塗装を行うことがあります。

一般的には、

高圧洗浄
↓
必要な補修・下地処理
↓
下塗り
↓
中塗り
↓
上塗り

という流れで施工します。

しかし、

「色が薄くなったから、その上から新しい塗料を塗ればOK」

という単純な工事ではありません。

屋根材の種類や既存塗膜、劣化状態を確認し、それに合った施工方法を選ぶ必要があります。

色あせがひどければ塗装すればいい？

ここも注意したいポイントです。

劣化が進んでいるほど、

「高性能な塗料を塗れば大丈夫」

「下塗りをたくさんすれば大丈夫」

というわけではありません。

例えば、

・屋根材自体の劣化が大きい
・割れや欠けが広範囲にある
・下地まで傷んでいる
・雨漏りが発生している
・塗装によるメンテナンスに適さない状態になっている

などの場合には、塗装以外の方法を検討することがあります。

状態によって、

部分補修・カバー工法・葺き替え

などが選択肢になります。

大切なのは「色あせているから塗る」のではなく、「現在の屋根が塗装で対応できる状態なのか」を確認することです。

色あせと雨漏りは関係ある？

「屋根が色あせているから、もうすぐ雨漏りするのでは？」

と心配される方もいらっしゃいます。

しかし、

色あせだけを見て、雨漏りする・しないを判断することはできません。

雨漏りには、

屋根材の破損・板金部分・防水シート・取り合い部分

など、さまざまな原因が考えられます。

反対に、屋根の色がきれいに見えていても、別の場所に不具合が発生している可能性もあります。

雨漏りが発生している場合には、塗装を先に考えるのではなく、まず雨水の侵入原因を確認することが大切です。

「築10年＋色あせ」なら塗装した方がいい？

屋根塗装では、

「築10年だから塗装」

といった話を聞くことがあります。

そこに色あせが加わると、

「やっぱり今すぐ塗装した方がいいのかな？」

と思われるかもしれません。

しかし、築年数も色あせも、屋根を確認するための判断材料の一つです。

例えば、

① 何の屋根材なのか

↓

② 築年数・前回の塗装時期はいつか

↓

③ 色あせや苔、剥がれなどはあるか

↓

④ 割れ・欠け・サビなどはないか

↓

⑤ 塗装によるメンテナンスが適している状態か

という順番で確認すると分かりやすいでしょう。

「築10年」と「色あせ」だけで工事内容を決める必要はありません。

訪問業者から「屋根が色あせている」と言われたら？

突然訪問してきた業者から、

「屋根がかなり色あせていますよ」

「このまま放置すると雨漏りしますよ」

「今すぐ塗装した方がいいですよ」

などと言われると、不安になってしまうかもしれません。

しかし、その場ですぐに契約する必要はありません。

まず、

・どこが色あせているのか
・色あせ以外にどんな劣化があるのか
・何の屋根材なのか
・本当に塗装が必要な状態なのか

を確認しましょう。

可能であれば、屋根の写真を見ながら説明してもらうと分かりやすくなります。

まだ塗装を急がなくてもよい状態なら、「まだ大丈夫」と説明してくれる業者に相談することも大切です。

屋根の色あせが気になっても、自分で屋根に上らないでください

屋根は地上から状態を確認しにくいため、

「自分で上がって色あせを確認してみよう」

と思う方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、屋根の上は非常に危険です。

特に苔や藻が発生している屋根や雨のあとは、滑りやすくなっている場合があります。

また、屋根材によっては不用意に歩くことで破損につながる可能性もあります。

屋根の状態が気になっても、ご自身で屋根に上るのは避けましょう。

地上やベランダなど安全な場所から見える範囲で確認し、詳しい状態は専門業者に確認してもらうことをおすすめします。

屋根の状態を確認するときに大切なこと

屋根の色あせが気になったときは、

色だけで判断しない

ことが大切です。

ロードリバースでは、

① 屋根材の種類
② 色あせ・苔・塗膜の状態
③ 割れや欠け
④ サビや板金部分
⑤ 補修が必要な箇所
⑥ 塗装で対応できる状態なのか

などを確認しながら、必要なメンテナンスを考えていきます。

屋根全体を確認した結果、

「まだ塗装を急がなくても大丈夫」

というケースもあれば、

「そろそろ塗装を検討した方がよい」

というケースもあります。

また、状態によっては、

「塗装ではなく補修や別の工事を検討した方がよい」

という場合もあります。

まとめ｜色あせは「屋根を確認するサイン」と考えましょう

屋根の色あせは、塗膜が以前と同じ状態ではなくなってきていることに気づく一つのきっかけです。

しかし、

「色あせ＝今すぐ屋根塗装」

ではありません。

確認したいのは、

・屋根材の種類
・色あせの程度
・苔や藻
・塗膜の剥がれ
・割れや欠け
・サビ
・反りや浮き
・板金部分の状態

などです。

そして、その屋根が塗装によるメンテナンスに適した状態なのかを確認してから工事方法を考えることが大切です。

ロードリバースでは、屋根材や現在の劣化状態を確認したうえで、必要なメンテナンス方法をご案内しています。

河内長野市・富田林市・大阪狭山市周辺で、

「屋根の色あせが気になってきた」
「苔やサビが見える」
「そろそろ屋根塗装が必要？」
「訪問業者から屋根の劣化を指摘された」

といった場合は、お気軽にご相談ください。

色あせだけで塗装を決めるのではなく、まずは現在の屋根の状態を確認することから始めましょう。