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こんにちは！河内長野市・富田林市・大阪狭山市を中心に外壁塗装・屋根リフォームを行っているロードリバースです。

外壁の継ぎ目や窓の周囲にある、ゴムのような柔らかい部分をご存じでしょうか？

これは「コーキング（シーリング）」と呼ばれるもので、住まいを守る大切な役割があります。

今回は、外壁コーキングの役割や劣化症状、メンテナンスのポイントについて分かりやすく解説します。

1. 外壁コーキングとは？

コーキングとは、外壁材の継ぎ目や窓サッシの周囲などにある隙間を、専用の材料で埋めることです。

特に窯業系サイディングの外壁では、外壁材同士の継ぎ目にコーキングが使用されていることが多くあります。

普段はあまり目立ちませんが、建物の防水性や外壁材の保護に関わる重要な部分です。

2. コーキングの3つの役割

① 雨水の侵入を抑える

コーキングの大切な役割の一つが、外壁の継ぎ目から雨水が入り込むのを抑えることです。

外壁の継ぎ目に隙間があると、雨が降った際に水が入り込む可能性があります。

なお、一般的なサイディング外壁には防水シートなどが施工されているため、

コーキングが傷んだからといって、すぐに室内で雨漏りが起こるとは限りません。

しかし、雨水の侵入が繰り返されると、外壁材の裏側や下地に負担がかかる場合があります。

② 外壁材の動きを吸収する

建物や外壁材は、気温の変化や風、地震などの影響でわずかに動くことがあります。

コーキングには弾力性があり、こうした動きに追従することで、外壁材の継ぎ目にかかる負担を和らげます。

ただし、経年劣化によって硬くなると、動きに対応しきれず、ひび割れや剥離が生じることがあります。

③ 外壁の隙間をふさぐ

コーキングは、外壁材の継ぎ目やサッシ周囲の隙間をふさぎ、外観を整える役割もあります。

適切に施工することで、外壁の仕上がりがきれいになり、建物の美観にもつながります。

3. コーキングはどこに使われている？

住宅では、主に次のような場所にコーキングが使用されています。

• サイディング外壁の継ぎ目

• 窓サッシやドアの周囲

• 外壁と異なる部材の取り合い部分

• その他、建物の仕様に応じて隙間をふさぐ必要がある部分

使用する場所によって、求められる性能や適した材料が異なります。

4. コーキングが劣化すると現れる症状

コーキングは紫外線や雨風、温度変化などの影響を受け、少しずつ劣化していきます。

代表的な症状は、ひび割れ・肉やせ・剥離・破断などです。

こうした症状が見られても、すぐに大きな被害が発生するとは限りません。

ただし、劣化の状態や施工箇所によっては雨水が入り込みやすくなるため、放置せず状態を確認することが大切です。

5. コーキングの補修方法と点検の目安

コーキングの主な補修方法には、古い材料を撤去して新しく施工する「打ち替え」と、

既存の材料の上から新しい材料を施工する「打ち増し」があります。

どちらが適しているかは、施工箇所や既存コーキングの状態、外壁の仕様によって異なります。

また、コーキングの耐用年数は材料の種類や施工環境によって変わるため、築年数だけで

補修の必要性を判断することはできません。

ひび割れや剥離などの症状が気になった場合は、専門業者による点検をおすすめします。

コーキングの寿命と剥離、打ち替え・打ち増しの違いとは？

6. まとめ｜コーキングは住まいを守る大切な部分

外壁コーキングには、雨水の侵入を抑える、外壁材の動きを吸収する、

隙間をふさぐという大切な役割があります。

普段は目立たない部分ですが、外壁を良好な状態に保つうえで欠かせません。

ロードリバースでは、河内長野市・富田林市・大阪狭山市を中心に、外壁の状態を確認し、

お住まいに合ったメンテナンス方法をご案内しています。

外壁のコーキングにひび割れや剥がれなどが見られる場合は、お気軽にご相談ください。