屋根塗装は何年ごとに必要？塗り替え時期を年数だけで判断しない理由

「屋根塗装は10年ごとにした方がいいの？」

「築10年を過ぎたけど、そろそろ塗装が必要？」

「前回塗装してから何年経ったら、また塗ればいい？」

屋根塗装について調べていると、「10年が塗り替えの目安」といった情報を目にすることがあります。

確かに築年数や前回の塗装からの経過年数は、屋根の状態を確認する一つのきっかけになります。

しかし、

「10年経った＝必ず屋根塗装が必要」というわけではありません。

反対に、10年経っていなくても、屋根材や施工状況、周辺環境などによっては劣化が進んでいることもあります。

大切なのは、年数だけを見るのではなく、

「どんな屋根材なのか」
＋
「現在どのような状態なのか」

を確認することです。

今回は、屋根塗装の時期について分かりやすく解説します。

屋根塗装は何年ごとに必要？

屋根塗装には、

「すべての住宅で10年ごとに塗装すれば大丈夫」

という一律の年数はありません。

なぜなら、屋根の状態は住宅によって異なるからです。

例えば、

・屋根材の種類
・使用されている塗料
・前回の施工内容
・日当たり
・雨風の当たり方
・周辺環境
・屋根の形状
・現在の劣化状態

などによって、塗膜や屋根材の状態は変わってきます。

そのため、築年数や前回塗装からの経過年数は、

あくまで「一度状態を確認してみるきっかけ」として考えると分かりやすいでしょう。

なぜ「10年」がよく目安として言われるの？

外壁や屋根の塗装について調べると、

「築10年」
「10年ごとの塗り替え」

という言葉をよく見かけます。

そのため、

「10年になったら必ず塗装しないといけない」

と思われる方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、実際には住宅ごとに使われている屋根材や塗料、劣化の進み方が違います。

10年という数字だけで「塗装が必要」「まだ必要ない」と判断するのは難しいのです。

例えば同じ築10年の住宅でも、

A邸：屋根材・塗膜とも比較的良好
B邸：色あせや苔が目立つ
C邸：屋根材にひび割れや欠けがある

というように状態が違うことがあります。

まずは現在の状態を確認することが重要です。

屋根材によってメンテナンス方法は違います

もう一つ大切なのが、屋根材の種類です。

戸建て住宅には、

・スレート屋根（化粧スレート）
・金属屋根
・セメント瓦
・粘土瓦
・アスファルトシングル

など、さまざまな屋根材があります。

そして、すべての屋根材を同じように定期的に塗装するわけではありません。

例えば、塗装によるメンテナンスを検討する屋根材もあれば、塗装を基本的なメンテナンス方法としない屋根材もあります。

そのため、

「築10年だから塗る」の前に、「そもそも何の屋根材なのか？」を確認することが大切です。

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同じ屋根材でも塗り替え時期が違うのはなぜ？

「同じスレート屋根なら、同じ年数で塗装すればいいのでは？」

と思うかもしれません。

しかし、同じ種類の屋根材でも劣化の進み方には差があります。

① 日当たり

屋根は外壁以上に日差しを受けやすい部分です。

屋根面によって日射条件が違うこともあり、同じ一軒の住宅でも劣化状態に差が出ることがあります。

② 雨風

屋根は雨や風の影響を直接受けます。

住宅の立地や屋根の向きなどによっても、受ける影響は異なります。

③ 苔や藻などの発生状況

湿気が残りやすい場所などでは、苔や藻が発生することがあります。

ただし、

苔がある＝すぐ屋根塗装が必要

と単純に判断するものでもありません。

屋根材や塗膜の状態と合わせて確認することが大切です。

④ 前回使用した塗料や施工内容

すでに屋根塗装をしたことがある住宅の場合、前回使用した塗料や施工内容、下地の状態などによっても、その後の状態は変わります。

そのため、

「前回から10年経ったから、同じ塗料でもう一度塗る」

と年数だけで決めるのではなく、現在の屋根を確認してから判断します。

年数より確認したい「屋根の劣化症状」

塗り替え時期を考える際は、経過年数とともに現在の屋根にどのような変化が出ているのかを確認しましょう。

例えば、

・以前より色が薄くなっている
・色あせが目立つ
・苔や藻が増えてきた
・塗膜が剥がれている
・金属部分にサビが発生している
・屋根材にひび割れや欠けがある

などです。

ただし、ここでも注意したいのが、

「劣化症状がある＝すべて塗装で直せる」わけではないことです。

色あせなど、塗膜の劣化を確認するサインになるものもあれば、屋根材そのものの破損など、補修を検討した方がよい症状もあります。

色あせだけなら、すぐ塗装した方がいい？

屋根の色あせは比較的気づきやすい変化の一つです。

しかし、

「色が薄くなったから、今すぐ塗装しなければならない」

とまでは一概に言えません。

色あせの程度だけではなく、

・屋根材表面の状態
・塗膜の状態
・苔や藻
・ひび割れや欠け
・サビ
・板金部分

なども合わせて確認します。

色あせは、屋根の状態を確認するきっかけの一つと考えるとよいでしょう。

反対に「まだ10年経っていないから大丈夫」とも限りません

これも大切なポイントです。

「まだ築7年だから大丈夫」

「前回塗装してから8年だから、あと2年は大丈夫」

と年数だけで判断するのもおすすめできません。

例えば、

・強い台風の影響を受けた
・飛来物などで屋根材が破損した
・板金部分に不具合がある
・屋根材に割れや欠けが発生した

といった場合には、塗装時期とは別に確認や補修が必要になることがあります。

「塗り替え時期」と「屋根に不具合がないか確認すること」は分けて考えることが大切です。

屋根の状態が悪ければ塗装すればいい？

ここも間違えやすいところです。

屋根の劣化が進んでいるからといって、

必ず塗装が正解とは限りません。

例えば、

・屋根材の割れや欠けが広範囲にある
・屋根材そのものの劣化が大きい
・雨漏りが発生している
・下地まで傷みが進んでいる

などの場合、塗装だけでは対応が難しいことがあります。

状態によっては、

部分補修
カバー工法
葺き替え

などを検討する場合もあります。

つまり、

劣化しているから塗るのではなく、「塗装で対応できる状態なのか」を確認することが重要です。

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雨漏りしている場合は「塗装時期」とは別に考えましょう

「そろそろ塗装時期だから雨漏りしたのかな？」

と思われる方もいらっしゃいます。

しかし、屋根塗装は基本的に雨漏りを直すための工事ではありません。

雨漏りしている場合には、まず雨水がどこから入っているのかを確認する必要があります。

原因によって、

・屋根材の補修
・板金部分の補修
・防水に関係する部分の補修
・カバー工法
・葺き替え

など、必要な対応が変わります。

屋根塗装で雨漏りは直る？塗装で直せること・直せないことを解説!!

屋根塗装の時期はどう判断すればいい？

ロードリバースでは、屋根塗装の時期を考えるときは、

① 屋根材の種類を確認

↓

② 築年数・前回のメンテナンス時期を確認

↓

③ 現在の劣化状態を確認

↓

④ 補修が必要な箇所がないか確認

↓

⑤ 塗装によるメンテナンスが適しているか判断

という順番で考えるのがおすすめです。

年数は②の一つに過ぎません。

特に大切なのは、

「今、その屋根がどうなっているか？」です。

訪問業者から「10年経っているから塗装した方がいい」と言われたら？

突然訪問してきた業者から、

「築10年以上ですよね？」

「そろそろ屋根を塗らないと危ないですよ」

などと言われると、不安になるかもしれません。

確かに築年数は点検を考えるきっかけにはなります。

しかし、

築年数だけで屋根塗装の必要性を判断することはできません。

まずは、

・何の屋根材なのか？
・どこが劣化しているのか？
・塗装が必要な理由は何か？
・塗装で対応できる状態なのか？

を確認しましょう。

可能であれば、屋根の写真などを見ながら説明を受けると状態を理解しやすくなります。

その場ですぐに工事を決めず、納得してから判断することが大切です。

屋根は自分で上って確認しないでください

屋根の状態が気になっても、ご自身で屋根に上ることはおすすめできません。

屋根は傾斜があり、表面の苔や汚れ、雨のあとの水分などによって滑りやすくなっていることがあります。

また、屋根材によっては不用意に歩くことで破損につながる可能性もあります。

気になる場合は、地上から見える範囲で確認し、詳しい状態は専門業者に点検してもらいましょう。

まとめ｜「何年経ったか」より「今どんな状態か」が大切です

屋根塗装を考える際、

築10年
前回塗装から10年

といった年数は、屋根の状態を確認する一つのきっかけになります。

しかし、

「10年経ったから塗装」

「10年経っていないからまだ大丈夫」

どちらも、年数だけでは判断できません。

大切なのは、

屋根材の種類
＋
これまでのメンテナンス状況
＋
現在の劣化状態

を確認することです。

そして、状態を確認した結果、

まだ塗装を急がなくてもよいのか、
部分的な補修が必要なのか、
屋根塗装を検討する時期なのか、
塗装以外の工事を検討した方がよいのか

を判断します。

ロードリバースでは、屋根の種類や現在の状態を確認したうえで、必要なメンテナンス方法をご案内しています。

河内長野市・富田林市・大阪狭山市周辺で、

「築10年を過ぎたけど塗装した方がいい？」
「前回の屋根塗装から年数が経っている」
「うちの屋根はまだ大丈夫？」
「訪問業者に屋根塗装を勧められた」

など気になることがありましたら、お気軽にご相談ください。

年数だけで工事を決めるのではなく、まず現在の屋根の状態を確認することから始めましょう。