2025年05月01日 更新
河内長野市・富田林市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店ロードリバースの外壁塗装ブログをお読みいただき、 誠にありがとうございます！ 私たちは、河内長野市を中心に、高品質の外壁塗装・屋根リフォーム工事をご提供しています！ 引き続き外壁塗装ブログをお読みいただき、より良い外壁塗装・屋根リフォーム工事にして頂きたいです(^^♪ 本日は「セメント瓦屋根の劣化症状とメンテナンス」について、わかりやすく解説します！ セメント瓦とは、セメントと砂を主成分として成形・着色された屋根材の一種です。 見た目は伝統的な和瓦（粘土瓦）に似ていますが、和瓦と異なり、塗装をしないと防水性を維持できなくなるので メンテナンスが必須となる屋根材です。 セメント瓦の需要の推移と現状 セメント瓦の日本国内での需要は、かつては非常に高かったものの、現在では年々減少傾向にあります。 以下、その背景と現状を説明します。 
1970〜1990年代：需要のピーク 高度経済成長と住宅建設ブームにより、セメント瓦はコストパフォーマンスが良く、デザイン性も高いことから大いに普及。 当時の和洋折衷住宅にマッチし、全国的に多く採用されました。 2000年代以降：需要の減少 近年は、以下の理由でセメント瓦の採用が減少しています 1. 軽量屋根材（ガルバリウム鋼板など）への移行 耐震性を重視した住宅設計が主流となり、軽量で地震に強い金属屋根が人気に。 セメント瓦は重く、住宅の耐震診断でも「屋根の軽量化が望ましい」とされる傾向。 2. メンテナンスの手間とコスト セメント瓦は定期的な塗装が必要なため、メンテナンス費用がかさむ。 一方、陶器瓦や金属屋根材は塗装の頻度が少なくて済むため人気。 3. 製造メーカーの撤退・廃盤 需要減少により、多くのセメント瓦製品が廃盤になり、補修用の瓦が入手困難に。 そのため、リフォームや修理時に「葺き替え」や「カバー工法」に切り替えるケースが増加。 以下のブログでは、葺き替えとカバー工法の違いについてまとめていますので、こちらも参考にしてください。 屋根葺き替え・カバー工法の違いとは？ 現在の位置づけ 用途・採用場面 備考 リフォーム市場 既存のセメント瓦の補修や塗装で残っているケースが多い 新築住宅 採用はごく少数。主に意匠性を重視した住宅で選ばれることがある 一部公共施設・寺社仏閣 見た目を重視する場面では使われることもある セメント瓦の特徴（メリット） 1. 形状が安定しやすく施工しやすい 工場で均一な品質に成形されており、施工精度が高い。 和風・洋風を問わずデザインのバリエーションが豊富。 2. 価格が比較的安価 陶器瓦より安く、コストパフォーマンスが高い。 瓦の中では中価格帯。 3. 遮音性・断熱性が高い 厚みがあるため、雨音の軽減や屋根断熱に有利。 4. 耐火性が高い 無機質素材（セメント＋砂）で構成されているため、燃えない。 セメント瓦の注意点（デメリット） 1. 塗装メンテナンスが必須 陶器瓦と異なり、表面の塗膜が防水性を担っている。 約10〜15年ごとに塗装しないと劣化が進行しやすい。 2. 水を吸いやすい（吸水性あり） 塗膜が劣化すると水を吸い、苔や藻が生えやすくなる。 吸水→乾燥→ひび割れの繰り返しで劣化が加速。 3. 重い（陶器瓦と同程度） スレート屋根（薄型）に比べて重く、耐震性に不利な面がある。 建物の構造がしっかりしていないと負担になる場合も。 4. 廃盤製品が多い 1990〜2000年代に多く使用されたが、現在は製造中止の製品も多く、補修時に同じ瓦が手に入らない場合もある。 項目 評価・内容 耐久性 中〜高（30〜40年）※塗装メンテナンス前提 メンテナンス性 定期的な塗装が必要（10〜15年ごと） 重量 重い（陶器瓦と同等） コスト 陶器瓦より安く、スレートよりやや高い デザイン性 和洋どちらにも対応可能 セメント瓦の劣化症状 セメント瓦は、セメントと砂を主成分とする厚みのある屋根材で、和瓦に似た形状をしていますが、 陶器瓦とは異なり塗装による防水性が命です。よって塗膜の劣化＝防水性の低下につながります。 1. 色あせ（塗膜の劣化） 表面の塗装が紫外線や雨風で劣化し、色が薄くなってくる。 美観が損なわれるだけでなく、防水機能も低下。 2. 苔・カビ・藻の発生 表面の塗膜が弱くなると、瓦が水を吸収しやすくなり、湿気の多い場所で苔や藻が繁殖。 3. ひび割れ・欠け 瓦が割れることで雨水の浸入リスクが上がる。 小さなヒビでも凍結による膨張で広がる可能性あり。 4. 反り・浮き 長年の熱伸縮や水分吸収によって、瓦の端部が反って浮き上がることがある。 台風時の飛散リスクにもつながる。 5. ズレ・脱落 地震・強風・経年によって瓦がずれる、もしくは落下することがある。 セメント瓦のメンテナンス方法 メンテナンス方法 内容 目安時期 高圧洗浄 表面の苔・汚れを除去 5〜10年ごと 塗装（再塗装） 防水性・美観を回復。下塗り・中塗り・上塗りが基本 約10〜15年ごと 瓦の差し替え 割れや欠けた瓦を新しいものに交換 劣化箇所発見時 棟の補修 棟瓦のズレ・崩れなどを補修 築15〜20年ごろ 葺き替え セメント瓦を撤去し、新しい屋根材に交換 築30〜40年目安 カバー工法（重ね葺き） 条件によっては可能。ただし瓦は重量があるため適さない場合も多い 状況による 
まとめ セメント瓦は塗装メンテナンスが必要ですが、陶器瓦とは違い、塗装しないと防水性を維持できません。 築20年を超えてくると、「再塗装で延命するか」「葺き替えるか」の判断が必要になります。 足場が必要な工事が多いため、外壁塗装と一緒に行うとコストを抑えることができます。 弊社ロードリバースでは、詳細な現地調査を行い、見積り項目もできる限り細分化し、 お客様にわかりやすく写真などを使いお伝えしています。 わからないこと、不安に思うこと、質問など、お気軽にお問合せ、ご相談ください。 外壁塗装は建物の美観や耐久性を左右する重要な工事です。 適切な塗料を選ぶことで、仕上がりの品質が大きく変わります。 ロードリバースでは、詳細な現地調査を行い、お客様にわかりやすくご説明いたします。 塗料の種類についての理解を深めるお手伝いができれば幸いです。 ※ご相談・見積依頼は無料ですのでお気軽にお電話ください。 また、ショールームへご来店が難しいお客様には、 送迎も可能ですし、メールやお電話、FAXでも対応可能ですので お気軽に、その旨をお伝えくださいね。 さらに、お問合せ専用のLINE公式アカウントもございますのでお気軽にご相談ください。 河内長野ショールーム電話番号：０１２０－５５５－３４３ ☆ロードリバースでは河内長野市に外壁塗装・屋根塗装・屋根リフォームに関して気軽に相談ができる 「ショールーム」を完備しております♪ ロードリバース河内長野店 ショールームはこちらをクリック！ ☆施工事例もぜひご覧ください♪ 施工事例集はこちらをクリック！ ☆無料でご相談・診断～見積作成させていただきます♪ 無料お見積依頼・お問い合わせはこちらをクリック！
セメント瓦屋根の劣化症状とメンテナンス
皆様、こんにちは 河内長野市・富田林市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店ロードリバースの外壁塗装ブログをお読みいただき、 誠にありがとうございます！ 私たちは、河内長野市を中心に、高品質の外壁塗装・屋根リフォーム工事をご提供しています！ 引き続き外壁塗装ブログをお読みいただき、より良い外壁塗装・屋根リフォーム工事にして頂きたいです(^^♪ 本日は「セメント瓦屋根の劣化症状とメンテナンス」について、わかりやすく解説します！ セメント瓦とは、セメントと砂を主成分として成形・着色された屋根材の一種です。 見た目は伝統的な和瓦（粘土瓦）に似ていますが、和瓦と異なり、塗装をしないと防水性を維持できなくなるので メンテナンスが必須となる屋根材です。 セメント瓦の需要の推移と現状 セメント瓦の日本国内での需要は、かつては非常に高かったものの、現在では年々減少傾向にあります。 以下、その背景と現状を説明します。 1970〜1990年代：需要のピーク 高度経済成長と住宅建設ブームにより、セメント瓦はコストパフォーマンスが良く、デザイン性も高いことから大いに普及。 当時の和洋折衷住宅にマッチし、全国的に多く採用されました。 2000年代以降：需要の減少 近年は、以下の理由でセメント瓦の採用が減少しています 1. 軽量屋根材（ガルバリウム鋼板など）への移行 耐震性を重視した住宅設計が主流となり、軽量で地震に強い金属屋根が人気に。 セメント瓦は重く、住宅の耐震診断でも「屋根の軽量化が望ましい」とされる傾向。 2. メンテナンスの手間とコスト セメント瓦は定期的な塗装が必要なため、メンテナンス費用がかさむ。 一方、陶器瓦や金属屋根材は塗装の頻度が少なくて済むため人気。 3. 製造メーカーの撤退・廃盤 需要減少により、多くのセメント瓦製品が廃盤になり、補修用の瓦が入手困難に。 そのため、リフォームや修理時に「葺き替え」や「カバー工法」に切り替えるケースが増加。 以下のブログでは、葺き替えとカバー工法の違いについてまとめていますので、こちらも参考にしてください。 屋根葺き替え・カバー工法の違いとは？ 現在の位置づけ 用途・採用場面 備考 リフォーム市場 既存のセメント瓦の補修や塗装で残っているケースが多い 新築住宅 採用はごく少数。主に意匠性を重視した住宅で選ばれることがある 一部公共施設・寺社仏閣 見た目を重視する場面では使われることもある セメント瓦の特徴（メリット） 1. 形状が安定しやすく施工しやすい 工場で均一な品質に成形されており、施工精度が高い。 和風・洋風を問わずデザインのバリエーションが豊富。 2. 価格が比較的安価 陶器瓦より安く、コストパフォーマンスが高い。 瓦の中では中価格帯。 3. 遮音性・断熱性が高い 厚みがあるため、雨音の軽減や屋根断熱に有利。 4. 耐火性が高い 無機質素材（セメント＋砂）で構成されているため、燃えない。 セメント瓦の注意点（デメリット） 1. 塗装メンテナンスが必須 陶器瓦と異なり、表面の塗膜が防水性を担っている。 約10〜15年ごとに塗装しないと劣化が進行しやすい。 2. 水を吸いやすい（吸水性あり） 塗膜が劣化すると水を吸い、苔や藻が生えやすくなる。 吸水→乾燥→ひび割れの繰り返しで劣化が加速。 3. 重い（陶器瓦と同程度） スレート屋根（薄型）に比べて重く、耐震性に不利な面がある。 建物の構造がしっかりしていないと負担になる場合も。 4. 廃盤製品が多い 1990〜2000年代に多く使用されたが、現在は製造中止の製品も多く、補修時に同じ瓦が手に入らない場合もある。 項目 評価・内容 耐久性 中〜高（30〜40年）※塗装メンテナンス前提 メンテナンス性 定期的な塗装が必要（10〜15年ごと） 重量 重い（陶器瓦と同等） コスト 陶器瓦より安く、スレートよりやや高い デザイン性 和洋どちらにも対応可能 セメント瓦の劣化症状 セメント瓦は、セメントと砂を主成分とする厚みのある屋根材で、和瓦に似た形状をしていますが、 陶器瓦とは異なり塗装による防水性が命です。よって塗膜の劣化＝防水性の低下につながります。 1. 色あせ（塗膜の劣化） 表面の塗装が紫外線や雨風で劣化し、色が薄くなってくる。 美観が損なわれるだけでなく、防水機能も低下。 2. 苔・カビ・藻の発生 表面の塗膜が弱くなると、瓦が水を吸収しやすくなり、湿気の多い場所で苔や藻が繁殖。 3. ひび割れ・欠け 瓦が割れることで雨水の浸入リスクが上がる。 小さなヒビでも凍結による膨張で広がる可能性あり。 4. 反り・浮き 長年の熱伸縮や水分吸収によって、瓦の端部が反って浮き上がることがある。 台風時の飛散リスクにもつながる。 5. ズレ・脱落 地震・強風・経年によって瓦がずれる、もしくは落下することがある。 セメント瓦のメンテナンス方法 メンテナンス方法 内容 目安時期 高圧洗浄 表面の苔・汚れを除去 5〜10年ごと 塗装（再塗装） 防水性・美観を回復。下塗り・中塗り・上塗りが基本 約10〜15年ごと 瓦の差し替え 割れや欠けた瓦を新しいものに交換 劣化箇所発見時 棟の補修 棟瓦のズレ・崩れなどを補修 築15〜20年ごろ 葺き替え セメント瓦を撤去し、新しい屋根材に交換 築30〜40年目安 カバー工法（重ね葺き） 条件によっては可能。ただし瓦は重量があるため適さない場合も多い 状況による まとめ セメント瓦は塗装メンテナンスが必要ですが、陶器瓦とは違い、塗装しないと防水性を維持できません。 築20年を超えてくると、「再塗装で延命するか」「葺き替えるか」の判断が必要になります。 足場が必要な工事が多いため、外壁塗装と一緒に行うとコストを抑えることができます。 弊社ロードリバースでは、詳細な現地調査を行い、見積り項目もできる限り細分化し、 お客様にわかりやすく写真などを使いお伝えしています。 わからないこと、不安に思うこと、質問など、お気軽にお問合せ、ご相談ください。 外壁塗装は建物の美観や耐久性を左右する重要な工事です。 適切な塗料を選ぶことで、仕上がりの品質が大きく変わります。 ロードリバースでは、詳細な現地調査を行い、お客様にわかりやすくご説明いたします。 塗料の種類についての理解を深めるお手伝いができれば幸いです。 ※ご相談・見積依頼は無料ですのでお気軽にお電話ください。 また、ショールームへご来店が難しいお客様には、 送迎も可能ですし、メールやお電話、FAXでも対応可能ですので お気軽に、その旨をお伝えくださいね。 さらに、お問合せ専用のLINE公式アカウントもございますのでお気軽にご相談ください。 河内長野ショールーム電話番号：０１２０－５５５－３４３ ☆ロードリバースでは河内長野市に外壁塗装・屋根塗装・屋根リフォームに関して気軽に相談ができる 「ショールーム」を完備しております♪ ロードリバース河内長野店 ショールームはこちらをクリック！ ☆施工事例もぜひご覧ください♪ 施工事例集はこちらをクリック！ ☆無料でご相談・診断～見積作成させていただきます♪ 無料お見積依頼・お問い合わせはこちらをクリック！ 外壁・屋根材塗装の豆知識
化粧スレート（人工スレート、セメントスレートとも呼ばれる） 皆様のお住まいでよく見られるスレートが化粧スレートです。 スレートやコロニアル、カラーベストとも呼ばれることもあると思いますが同じ意味合いです。 「化粧スレート」は → 屋根材の分類名（ジャンル） 「カラーベスト」は → ケイミュー（旧：クボタ松下電工外装）の商品名（ブランド名） 素材：セメントと繊維質を混ぜて板状にしたもの（昔はアスベストも使われていましたが、今は使われていません） 見た目：天然スレート風に塗装や模様がつけられているが、基本は人工物 価格：比較的安価で、施工もしやすい 耐久性：およそ20～30年が目安（塗装のメンテナンスが必要） メリット：軽くて扱いやすい、コストが抑えられる デメリット：紫外線や風雨で劣化するため、定期的な塗り替えが必要 
ざっくりまとめると… 項目 化粧スレート 天然スレート 素材 セメントなど人工素材 自然の粘板岩（天然石） 見た目 人工的（塗装・印刷） 自然な風合い・高級感 耐久性 約20〜30年 50〜100年以上 メンテナンス 塗装の塗り替えが必要 基本的に不要（割れ以外） 価格 安い 高い 
特徴まとめ 特徴 内容 
形状 平らで薄く、軽量（厚さ4.5〜5.5mm程度） 
表面 アクリル塗装やフッ素塗装（色・艶あり） 
価格 比較的安価でコスパ良し 
工事 軽くて施工しやすく、工期が短い 
外観 シンプルモダンな印象、洋風にも合う 
耐久性 塗装の劣化で10〜15年ごとに再塗装が必要 
厚み 約10mm前後（平板の2倍くらい） 
材質 セメント＋繊維（アスベストは現在未使用） 
形状 波形や立体的なデザインが多い 
耐久性 重量があるぶん耐風性に優れる 
主に使われる場所 工場・倉庫 農業施設（畜舎、ビニールハウスの壁など） 仮設建築物 ガレージや簡易小屋 
補足ポイント 「ノンアスベスト化」されているか：2004年以前のスレート屋根にはアスベスト（石綿）が含まれている場合があります。 撤去や廃棄には特別な処理が必要になることも。 
用語の違いに注意！ 「スレート屋根＝コロニアル屋根」と表現する業者さんも多いですが、厳密には「コロニアル」は製品名です。 「カラーベスト」も同じメーカーの製品で、これもスレート屋根の一種です。 一般の方が「スレート」と言った場合、たいていは「化粧スレート（人工スレート）」を指しています。 
主に2種類のスレートがある 種類 説明 特徴 天然スレート 石を薄くスライスした自然素材 高級感あり・重い・高価・耐久性高い 化粧スレート（人工スレート） セメントと繊維などを混ぜたもの 軽量・安価・一般住宅で主流 ※一般的に「スレート屋根」と言うと、化粧スレート（＝人工スレート）を指すことが多いです。 
デメリット 防水性は塗装によるため、定期的な再塗装が必要 強い衝撃で割れやすい 経年でコケや藻が生えやすい（特に北側など日陰） 
スレート屋根の耐久年数（目安） 種類 耐久年数の目安 補足 化粧スレート（人工スレート） 約20〜30年 一般的な住宅用スレート。再塗装で寿命を延ばせる 天然スレート 約50〜100年 自然石を使った高級屋根材。メンテ次第で超長寿命 
耐久年数を左右するポイント 定期的な塗装（約10年ごと） スレートは塗装によって防水性を保っています。塗膜が劣化すると水を吸って、ひび割れなどの原因に。 立地条件（湿気・日当たり・海風など） 湿気が多い、海が近いなどの環境では、コケ・サビ・塩害の影響で劣化が早まることも。 施工の質 雨仕舞い（雨水の処理）がきちんとされていないと、内部から劣化が進む可能性があります。 メンテナンス履歴 適切な時期に点検・補修・塗装をしていれば、30年以上もたせることも可能です。 
寿命が近いサイン スレートが割れている・剥がれている 色あせが目立つ、白ぼけて見える。 雨漏りや天井のシミ コケ・藻・カビが広範囲に繁殖している 
メンテナンスのポイント **定期点検（5年ごと）**が重要：外から見える劣化だけでなく、見えない部分の劣化も早期発見できる。 塗装だけでなく下地もチェック：表面はキレイでも、下地が劣化していることもある。 火災保険が使えるケースもあり：風災や雹害による破損の場合、保険で修理できることもある。 火災保険を使って無料で外壁・屋根塗装をするには？ 
折半屋根の耐久年数はどれくらい？ 
一般的な耐久年数の目安 材質 耐久年数（目安） ガルバリウム鋼板 約25〜30年 亜鉛メッキ鋼板（トタン） 約10〜20年 アルミニウム製 約30〜40年（腐食に強い） ※これは「メンテナンスをしながら使った場合」の目安です。 放置した場合は劣化が早まり、10年ほどで雨漏りなどのトラブルが出てくることもあります。 
耐久性を左右するポイント 1. 塗装の状態 防錆・防水効果が落ちると一気に劣化。 10～15年ごとの再塗装が耐久年数に大きく影響。 2. 立地条件 海の近く：塩害によりサビやすい 工業地帯：排気ガスや酸性雨で腐食しやすい 3. 施工品質 雨仕舞（雨水の処理）が甘いと、雨漏りの原因に。 ボルトや接合部の処理が甘いと、風害で被害を受けやすい。 4. 定期的な点検・メンテナンス 放置するとサビ→腐食→穴あき→雨漏りと進行しやすい。 
よく見られる劣化症状 経年劣化や外的要因によって、次のようなトラブルが発生することがあります。 1. サビ（錆び）・腐食 原因：雨水や結露、海に近い場所の塩害など 症状：赤茶色のサビや、表面の塗膜剥がれ 放置すると：穴が開き、雨漏りの原因に 2. 雨漏り 原因：継ぎ目やボルト部の劣化、コーキングのひび割れ 症状：天井にシミ、水滴が落ちるなど 放置すると：建物内部の腐食やカビの原因に 3. 塗膜の劣化（色あせ・チョーキング） 原因：紫外線や風雨による経年劣化 症状：表面が粉っぽくなる（チョーキング現象） 放置すると：防水性・防錆性が失われ、腐食の進行が早まる 4. ボルトや留め具の緩み・抜け 原因：風圧や地震などの影響 症状：屋根材の浮き、バタつき音 放置すると：風で屋根が一部飛ばされる危険性も 
メンテナンスの方法 定期的なメンテナンスで、寿命を延ばせます！方法は以下の通りです。 
チェックする場所 壁の表面 サッシ周りや開口部（ひび割れや雨漏りの原因になりやすい） 雨樋の裏や軒天 ② 
クラック補修は早めに！ 小さなひびも放っておくと水が入り込み、内部の腐食や凍害の原因に。 
外壁周辺の環境整備 外壁の劣化は、意外と「庭木や雑草」「排水」「湿気」などの環境にも影響されます。 
窯業系サイディング 見た目：レンガ調、木目調、石調など多彩な模様あり 素材：セメント系＋繊維 触った感じ：ザラつきがある、硬い 特徴： 表面に塗装（フッ素やシリコン）がされている パネル状で、継ぎ目（目地）にコーキングが入っている 以下のブログでは窯業系サイディングの劣化症状とメンテナンスについてまとめていますので ぜひ参考にしてください。 窯業サイディング外壁の劣化症状とメンテナンスについて 
見分けるポイントまとめ 外壁材 表面の見た目 触感 継ぎ目の有無 音の響き サイディング（窯業） 多彩な模様 ザラザラ硬い あり（コーキング） 鈍い音 サイディング（金属） シンプル or 波形 ツルツル冷たい あり（目地） コンコンと響く モルタル ザラザラ・手塗り感あり 粗い・乾いてる なし 鈍い音 タイル ツヤ・光沢 硬くて滑らか あり（目地） 高い音 ALC シンプル やや柔らか あり（目地） 鈍い音 まとめ 現代では似たデザインのものが豊富に増えてきたので、種類の判断が難しくなってきています。 外壁材の種類によって、メンテナンス時期もかわりますので、ご自身で判断が付かない場合には プロに判断してもらいましょう。 弊社ロードリバースでは、詳細な現地調査を行い、見積り項目もできる限り細分化し お客様にわかりやすく写真などを使いお伝えしております。 わからないこと、不安に思うこと、質問など お気軽にお問合せ、ご相談ください。 ※ご相談・見積依頼は無料ですのでお気軽にお電話ください。 また、ショールームへご来店が難しいお客様には、 送迎も可能ですし、メールやお電話、さらにFAXでも対応可能ですので お気軽に、その旨をお伝えくださいね。 河内長野ショールーム電話番号：０１２０－５５５－３４３ ☆ロードリバースでは河内長野市に外壁塗装・屋根塗装・屋根リフォームに関して気軽に相談ができる 「ショールーム」を完備しております♪ ロードリバース河内長野店 ショールームはこちらをクリック！ ☆施工事例もぜひご覧ください♪ 施工事例集はこちらをクリック！ ☆無料でご相談・診断～見積作成させていただきます♪ 無料お見積依頼・お問い合わせはこちらをクリック！ 
