2026年09月26日 更新
戸建て住宅のベランダは何種類ある？床の見分け方と適した防水工事を解説！
皆様、こんにちは ✨ 河内長野市・富田林市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店 ロードリバースの外壁塗装ブログ をお読みいただき、 誠にありがとうございます！ 私たちは、河内長野市を中心に、 高品質な外壁塗装・屋根リフォーム工事をご提供しています。 ぜひ引き続きブログをお読みいただき、 外壁塗装・屋根リフォームで後悔しないための参考にしていただければ幸いです(^^♪ 戸建て住宅のベランダは何種類ある？床の見分け方と適した防水工事を解説！ 「自宅のベランダが傷んできたけれど、どんな防水工事をすればいいの？」 そんな疑問を持たれる方も多いのではないでしょうか。 ベランダといっても、すべて同じ造りではありません。 戸建て住宅では、見た目や施工方法によって、 モルタル仕上げ・FRP防水・ウレタン防水・シート防水 など、さまざまな仕様があります。 まずは「自宅のベランダがどのタイプなのか」を知るところから見ていきましょう。 ① モルタル仕上げのベランダ 比較的築年数が経過した住宅などで見られるのが、モルタル仕上げのベランダです。 表面はコンクリートのような灰色で、ザラザラとした質感になっていることがあります。 見分けるポイント ・灰色やグレー系 ・表面がザラザラしている ・ひび割れが見られることがある ・コンクリートのように見える といった特徴があります。 ただし、見えているモルタル自体が防水のすべてとは限らず、その下に防水層が設けられている場合もあります。 どんな防水工事をする？ 既存の防水層や下地の状態を確認したうえで、ウレタン防水などによる改修を検討することがあります。 下地に水分が含まれている可能性がある場合などには、密着工法ではなく通気緩衝工法が選択肢になることもあります。 ② FRP防水のベランダ 現在の戸建て住宅でよく見られる防水仕様の一つです。 FRPは「繊維強化プラスチック」で、ガラス繊維などを使って強度のある防水層をつくります。 見分けるポイント 表面は、 ・比較的硬い ・ツルッとした仕上がり ・グレー系の床が多い ・継ぎ目が少なく一体的に見える といった特徴があります。 ただし表面にはトップコートが施工されているため、見た目だけでFRPと断定するのは難しい場合もあります。 どんな防水工事をする？ 防水層そのものに大きな問題がなく、トップコートだけが劣化している場合には、トップコートの塗り替えを検討します。 ひび割れ・浮き・剥がれなどが防水層まで及んでいる場合には、補修や防水層の改修を検討します。 ③ ウレタン防水のベランダ 液体状のウレタン防水材を塗り重ねてつくられた防水層です。 複雑な形状にも施工しやすく、改修工事でも使われる防水方法です。 見分けるポイント ・継ぎ目がほとんどない ・比較的なめらかな表面 ・グレーや緑などの仕上げ ・FRPと比べると弾力を感じることがある などが目安になります。 ただし、ウレタン防水もトップコートで覆われているため、一般の方が見た目だけでFRPとウレタンを正確に判断するのは難しいことがあります。 どんな防水工事をする？ 既存防水層や下地の状態によって、 密着工法・通気緩衝工法 などを検討します。 単純に「ウレタンの上だからウレタンを塗る」という判断ではなく、既存防水の密着状態や下地の水分などを確認することが大切です。 ④ シート防水のベランダ 塩化ビニル系などの防水シートを使用しているタイプです。 戸建て住宅では屋上や比較的広いバルコニーなどで見られることがあります。 見分けるポイント 比較的分かりやすいのが、シートの継ぎ目です。 ・一定幅で継ぎ目がある ・端部を見るとシート状になっている ・表面に規則的な模様がある場合がある などが判断材料になります。 どんな防水工事をする？ シートの浮き・破れ・接合部分・端部などを確認します。 状態によって部分補修で対応する場合もあれば、既存防水を含めた改修方法を検討する場合もあります。 写真で見ると分かりやすい！簡単な見分け方 ブログでは、ここを4種類の実物写真を並べたイラストにすると非常に分かりやすいと思います。 ベランダの状態 見た目の目安 防水工事の考え方 モルタル ザラザラ・コンクリートのよう 下地・既存防水を確認して改修 FRP防水 硬く比較的ツルツル・継ぎ目が少ない トップコート・補修・防水改修 ウレタン防水 なめらか・継ぎ目がほぼない 状態により密着・通気緩衝など シート防水 シートの継ぎ目が確認できる シートの状態に合わせて補修・改修 ただし、色だけで判断するのはおすすめできません。 FRPもウレタンもトップコートによってグレーなどに仕上げられていることがあり、 写真だけでは専門業者でも既存仕様を確認しないと判断できない場合があります。 「ベランダの種類＝施工する防水工法」ではありません ここが今回の記事で一番伝えたいポイントです。 例えば、 モルタルだから必ずウレタン防水 FRPだから必ずトップコートだけ というわけではありません。 同じように見えるベランダでも、 既存防水の種類・下地の状態・ひび割れ・浮き・水分・排水状態・雨漏りの有無 などによって必要な工事は変わります。 そのため、 ① 自宅のベランダがどんな仕様か確認 ↓ ② 現在の防水層・下地の状態を確認 ↓ ③ 劣化状況に合った防水工事を選択 という順番で考えることが大切です。 まとめ｜ベランダの種類と状態に合った防水工事が大切です 戸建て住宅のベランダには、モルタル仕上げ・FRP防水・ウレタン防水・シート防水など、さまざまな種類があります。 表面の硬さや継ぎ目、質感などからある程度見分けられる場合もありますが、トップコートが施工されていると、 見た目だけではどの防水が使われているのか判断しにくいこともあります。 また、防水工事は「このベランダだからこの工法」と単純に決まるものではありません。 現在の防水層の種類や劣化状態、下地の状態、水分の有無、ひび割れ・浮き・剥がれなどを 確認したうえで、適したメンテナンス方法を選ぶことが大切です。 「自宅のベランダが何防水なのか分からない」 「表面が色あせてきたけれど、トップコートだけで大丈夫？」 「ひび割れや水たまりが気になる」 このような場合は、まず現在の状態を確認してみましょう。 ロードリバースでは、ベランダ・バルコニーの状態を確認し、必要な工事をご提案しています。 河内長野市・富田林市・大阪狭山市周辺で、ベランダの防水や雨漏りが気になっている方は、お気軽にご相談ください。 「まだ防水工事が必要なのか分からない」という段階でも大丈夫です。まずは現在の状態を知ることから始めましょう。 ただいま「秋の塗装感謝祭」開催中！ ロードリバース河内長野ショールームでは、日頃の感謝を込めて「秋の塗装感謝祭」を開催しています！ 外壁塗装・屋根塗装をご検討中の方にうれしい、来店予約特典・ご成約特典・ガラガラ抽選会などをご用意しています。 「そろそろ塗り替えた方がいいのかな？」 「まずは費用だけ知りたい」 「補助金がなくても、お得に工事したい」 という方も、この機会にぜひご相談ください。 🍁 開催期間：2026年10月12日（月）まで 詳しい特典内容・適用条件については、下記の「秋の塗装感謝祭」イベントチラシをご覧ください！ ▼ 秋の塗装感謝祭の詳しい内容はこちら ▼ 【9/1～10/12】年に一度！秋の塗装感謝祭を開催します！ 【無料診断・見積もりはこちら】 河内長野市・富田林市・大阪狭山市で屋根の塗替えをご検討の方は、 創業39年・地域密着の専門店にお任せください！ 👇 ＼ 無料診断・見積もりを依頼する ／ 無料お見積依頼・お問い合わせ ☎ お電話：0120-555-343 🏠 河内長野市野作町720-1 ショールームでのご相談も可能です。 LINEでもご気軽にご相談ください。 弊社ロードリバースでは、詳細な現地調査を行い、見積り項目もできる限り細分化し、 お客様にわかりやすく写真などを使いお伝えしています。 わからないこと、不安に思うこと、質問など、お気軽にお問合せ、ご相談ください。 外壁塗装は建物の美観や耐久性を左右する重要な工事です。 適切な塗料を選ぶことで、仕上がりの品質が大きく変わります。 ロードリバースでは、詳細な現地調査を行い、お客様にわかりやすくご説明いたします。 塗料の種類についての理解を深めるお手伝いができれば幸いです。 ☆ロードリバースでは河内長野市に外壁塗装・屋根塗装・屋根リフォームに関して気軽に相談ができる 「ショールーム」を完備しております♪ 🏠 ショールーム所在地：大阪府河内長野市野作町720-1 ロードリバース河内長野店 ショールームはこちらをクリック！ ☆施工事例もぜひご覧ください♪ 施工事例集はこちらをクリック！ ☆無料でご相談・診断～見積作成させていただきます♪ 📩 Webフォームはこちら 無料お見積依頼・お問い合わせはこちらをクリック！防水工事
