
2025年12月18日 更新
築20年以上の屋根|塗装・カバー・葺き替えの正しい選び方
皆様、こんにちは ✨ 河内長野市・富田林市の外壁塗装・屋根リフォーム専門店ロードリバースの外壁塗装ブログをお読みいただき、 誠にありがとうございます! 私たちは、河内長野市を中心に、高品質の外壁塗装・屋根リフォーム工事をご提供しています! 引き続き外壁塗装ブログをお読みいただき、より良い外壁塗装・屋根リフォーム工事にして頂きたいです(^^♪ 築20年以上の屋根 塗装・カバー・葺き替えの正しい選び方 「屋根が古くなってきたけれど、塗装でいいのか?それとも工事が必要なのか?」 築20年以上になると、多くの方がこの悩みに直面します。 しかし実際には、築年数だけで工法を決めるのは危険です。 この記事では、屋根専門業者の視点から 塗装・カバー工法・葺き替えの正しい選び方を分かりやすく解説します。 築20年を超えると屋根で何が起きている? 屋根材の種類にもよりますが、 築20年を過ぎると以下の劣化が進行します。 表面材の防水性能低下 ひび割れ・反り・浮き 釘や固定部の緩み 屋根材の下にあるルーフィング(防水紙)の寿命 特に重要なのは、 見えない下地の劣化が始まっている可能性が高いという点です。 【築20年以上の屋根の状態】 選択肢① 塗装が向いているケース 塗装の役割 屋根塗装は「屋根を新品にする工事」ではなく、 表面の保護と美観回復が目的です。 【写真:中塗り施工中】 塗装が向いている条件 屋根材自体に割れ・欠損が少ない 反りや浮きがほとんどない 雨漏りが一度もない 築20年前後で初回または2回目の塗装 注意点 築20年以上でも塗装が可能なケースはありますが、 耐久性が大きく伸びるわけではありません。 「あと5~8年もてば十分」という方には選択肢になりますが、 長期的な安心を求める場合は不十分なこともあります。 選択肢② カバー工法(重ね葺き) カバー工法とは 既存の屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を施工する方法です。 【写真:ルーフィング新設】 カバー工法が向いている条件 雨漏りが発生していない 下地(野地板)が健全 既存屋根が大きく傷んでいない 築20~30年で次の30年を見据えたい場合 メリット 葺き替えより費用を抑えられる 工期が短い 廃材が少なく環境負荷が低い デメリット 下地の状態を完全には確認できない 建物への重量負担が増える 選択肢③ 葺き替え(最も確実) 葺き替えとは 既存屋根をすべて撤去し、下地から新しくする工法です。 【写真:既存屋根材撤去】 葺き替えが必要なケース 雨漏り歴がある 屋根の反り・浮き・破損が多い 下地の劣化が疑われる 今後20~30年以上住み続ける予定 メリット 下地・防水紙まで一新できる 将来の雨漏りリスクを最小化 工法の自由度が高い デメリット 費用は最も高い 工期がやや長い よくある失敗例 「安いから」と塗装を選び、数年後に雨漏り 本来は葺き替えが必要なのにカバー工法を施工 屋根材の特性を理解しないまま工法を決定 👉 工法選びを間違えると、結果的に高くつくことが多いのが屋根工事です。 【写真:3年前に塗装をした屋根の状態】 築20年以上で失敗しない判断基準 以下を総合的に判断することが重要です。 築年数 屋根材の種類 雨漏りの有無 下地の状態 今後の居住予定年数 ご予算 「どの工法が一番安いか」ではなく 「自分の家に合っているか」で選ぶことが後悔しないポイントです。 まとめ 築20年以上の屋根では、 短期的な延命なら塗装 費用と耐久性のバランスならカバー工法 長期的な安心なら葺き替え が基本的な考え方になります。 正しい判断には、 現地調査と専門的な診断が不可欠です。 無料点検・ご相談について 「塗装で大丈夫なのか知りたい」 「カバーと葺き替えで迷っている」 そんな段階でも問題ありません。 屋根の状態を正直にお伝えし、 必要な工事・不要な工事をはっきりご説明します。 お気軽にご相談ください。 ※ロードリバースでは安全に点検するために高性能なドローンを使用しています。 【無料診断・見積もりはこちら】 河内長野市・富田林市・大阪狭山市で屋根の塗替えをご検討の方は、 創業38年・地域密着の専門店にお任せください! 👇 \ 無料診断・見積もりを依頼する / 無料お見積依頼・お問い合わせ ☎ お電話:0120-555-343 🏠 河内長野市野作町720-1 ショールームでのご相談も可能です。 LINEでもご気軽にご相談ください。 弊社ロードリバースでは、詳細な現地調査を行い、見積り項目もできる限り細分化し、 お客様にわかりやすく写真などを使いお伝えしています。 わからないこと、不安に思うこと、質問など、お気軽にお問合せ、ご相談ください。 外壁塗装は建物の美観や耐久性を左右する重要な工事です。 適切な塗料を選ぶことで、仕上がりの品質が大きく変わります。 ロードリバースでは、詳細な現地調査を行い、お客様にわかりやすくご説明いたします。 塗料の種類についての理解を深めるお手伝いができれば幸いです。 ☆ロードリバースでは河内長野市に外壁塗装・屋根塗装・屋根リフォームに関して気軽に相談ができる 「ショールーム」を完備しております♪ 🏠 ショールーム所在地:大阪府河内長野市野作町720-1 ロードリバース河内長野店 ショールームはこちらをクリック! ☆施工事例もぜひご覧ください♪ 施工事例集はこちらをクリック! ☆無料でご相談・診断~見積作成させていただきます♪ 📩 Webフォームはこちら 無料お見積依頼・お問い合わせはこちらをクリック!塗装の豆知識













